11月24日，长沙楼市出台“房七条”控房价，政策实施一个多星期，市场明显降温，房价维稳，数据显示：内五区一手住宅网签仅1295套，一手住宅成交量环比下滑48.22%。

市场冷却 购房者观望情绪多

为了长沙楼市健康稳定发展，长沙楼市通过政府行为让市场回归理性，进入良性发展轨道。对于一直有房价洼地之称的望城区，被要求12月份的住宅网签均价不得超过10月份的5228元/平米。

纵观整个长沙楼市，看房买房的人明显减少，市场行情冷淡，成交量明显下滑。位于芙蓉南路某楼盘置业顾问表示，近段时间为了扩大业绩，下班了还在跟同事一起打电话邀请意向客户买房。工作日看房的人尤为少，来看房的购房者基本都是持着观望的态度，多家楼盘对比，相比之前的买房热度，此时的楼市冬天渐冷。

而另一方面，政府加大了房地产市场秩序专项整治联合执法行动，很多项目目前正处于整改当中，没有最新的房源推出，因此略显冷清。

预测：年后看房买房者居多

对于正在调整中的长沙楼市，很多购房者表示当前房价虽然维稳，但是7字打头均价还是有一定的购房压力。

原本打算在2016年买房的朱小姐，眼看长沙房价涨到7000多，四处看房的她最近消停了。问及原因，她表示目前很多楼盘的新房源没有推出，而开盘的房源已经没有上好楼层选择。根据楼盘网不完全统计，12月份长沙楼市大约有30余个，其中纯新盘大约8个，其余大多数项目都是加推产品。那么购房者这个时候选择观望也在情理之中，年后买房也许是大多数购房者的选择。

小结：近期楼市处于冷淡时期，一方面来自政府的措施，另一方面年末购房者观望情绪浓厚，加之全国其他城市还在严加调控，长沙作为敏感城市之一也正在调整当中，专家建议：市场趋冷，开发商势必推出适当的优惠来吸客，刚需购房者可多家走访楼盘了解方家及优惠，说不定在冷淡期也能购得如意房源。