楼市降温，舆论“跌”声一片。由于今年上半年国内房地产市场由高走低，业内也出现了不少悲观的论调，甚至有人直言中国房地产已经到头了，要崩盘了。对此，住建部政策研究中心主任秦虹称，中国房地产市场有风险，但肯定不会崩盘。

　　的确，所谓房地产市场的崩盘，并非简单地等同于房价的大幅下跌，崩盘引发的是一系列系统性风险，包括市场信心的彻底崩溃、资金链的断裂、资产的大幅缩水、金融系统大量呆坏账的出现等。从这个角度上讲，用“崩盘”来形容目前的中楼市的确有些言过其实。

　　今年的房地产调控一定会坚持。购房专家认为，2014年房地产总体上讲一定会有价格回落，但不会出现很多人所说的崩溃式的价格下降。同时，购房专家表示，楼市目前整体运行平稳健康，量价涨跌都在正常的可控范围内，并没有丝毫崩盘或是暴涨的迹象，无需为此而伤神烦恼，也不要盲目听信“崩盘论”或是“暴涨论”。

　　买房“*”是伪命题

　　可是，到*的时候了吗？对于楼市未来的发展，购房专家认为，目前大家所关心的“*买房”其实是个伪命题。买房，并没有*一说，*更多是一种心理，或者说一种炒作的媒介，并非真实存在。

　　何时才是买房良机，何时才是*买房*时机？这个问题从房价疯狂上涨开始就一直在讨论。几年过去了，房产调控层出不穷，房价依然没有明显的下跌。但不变的是，关于买房的问题还在讨论和争议。

　　笔者认为，买房必须是一个理性需求，首先在买房时要注重产品的性价比；其次，买房要在自己力所能及的条件下购买。关于房价，任何一件商品都有涨有跌，因为，虽然目前是一个好的时机，但是究竟能够延续多长时间，谁也不敢保证。所以说，每个人都有自己的买房标准，应根据自己的需求，对于位置不错的楼房，价格承担得起，那就选择适合自己的时机购买才是*的方案。因此，笔者认为，购房者应该以自己的需求来看待市场，以自身的承受能力来选择楼盘。