根据日前发布的10月全国百城房价排行榜显示，厦门房价以37406元/平米的价格位居全国第四。不过虽然厦门房价高高在上，但是厦门楼市成交面积环比下跌。

上月，全市商品住宅成交面积117150.54平方米，环比跌24.39%，成交套数1010套，环比跌19.84%，这也是厦门楼市自7月份以来连续3个月初现成交下滑，表明调控正在持续显威。

专家认为厦门楼市成交面积环比下跌的原因在于，厦门楼市调控效果显现。上月全市商品住宅成交面积进一步下滑，环比下跌24.39%，但成交均价受此前成交的高价房源集中备案影响，而有所上涨。

数据显示，自今年3月以来，楼市一路高歌猛进，成交面积在4月达到597602.26平方米的峰值后开始逐月回落，在此期间，7月成交量稍有反弹但随后仍继续下跌至上月。不过虽然成交量下滑，但是厦门房价已经高高在上。

分析人士认为，由于厦门市场体量小，月成交均价容易受个别楼盘集中备案影响而起落，并不能完全体现市场真实状态。本月，受岛内华尔顿1275、云顶庄园，以及岛外龙湖春江彼岸、世茂璀璨天城、园博一号等高端项目集中备案影响，10月全市商品住宅成交均价再度上扬。

十月楼市调控政策加码，在经历了一段时期的“推盘荒”后，包括世茂璀璨天城、保利叁仟栋、招商莱顿小镇等多个楼盘陆续推盘入市，为市场注入了新鲜血液。

数据显示，上月楼市供应量101556.55平方米，虽然环比下跌了7.94%，但供应套数1041套，环比却上涨11.7%。据了解，10月楼市供求比为0.87，达到今年以来的最高值，相对于此前三个月不足0.4的供求比数据，近期楼市供不应求的状况有所缓解。

值得一提的是，不在此次限购范围之内的180平方米以上大户型成交量持续走高，本月共23034.77平方米，占比近2成，远高于9月的8.1%。

厦门房价依旧高高在上，但好在厦门楼市成交面积环比下跌，这也许会成为厦门楼市的拐点。所以想买房的朋友，请考虑好。