一直不愠不火的济南北部楼盘，自10月2日济南出台“双限”政策以来，无疑雪上加霜，成交量进入“一夜速冻”模式，记者对济南北部的海尔云世界、海尔澜山公馆、加州启城、药山片区等楼盘走访发现，部分楼盘暂停售房，售楼处门可罗雀，难寻意愿购房者。

　　海尔置业不知如何卖房 售楼处难寻购房者

　　记着走访海尔云世界发现，售楼处难寻购房者，置业顾问忙于闲聊，据置业顾问介绍，“海尔云世界现在已暂停销售商品住宅，主要销售商铺，价格在20000/m2左右”。据业内人士分析，海尔云世界暂停销售商品房住宅不是因为没有房源，而是济南“双限”政策以后，不知如何售房，自周边楼盘违规售房被通报以后，销售楼盘更加小心翼翼，海尔云世界天玺B3地块剩余楼盘开盘时间不确定，据置业顾问介绍，开盘时间最快也要等2017年，具体原因不详。

　　海尔澜山公馆已经暂停销售商品房住宅，据置业顾问介绍，“暂停销售商品房住宅不是因为没有房源，是因为没有拿到预售证，预计今年年底或明年年初能拿到预售证，具体销售方式等领导通知，本月底打算销售商铺，但是具体时间还没有定下来”。

　　加州启城售楼处门可罗雀 等预售证售房

　　根据相关部门通报，加州东部世界城在未取得商品房预售许可的情况下，涉嫌违规销售。加州东部世界城在违规销售被通报以后，记者走访了与其属于同一开发商的加州启城发现，售楼处人员稀少，几乎没有前来购房的咨询者，据置业顾问介绍，“济南出台限购限贷政策以来，很多人都在观望，济南北部购房者本来就少，再加上双限新政策的出台，购房者真是少之又少，现在仅有的房源就是一期7#楼盘，不过现在还没有预售证，有预售证以后再另行通知开盘时间。”

　　药山片区受新政策影响较小 购房者在观望

　　记者通过走访药山片区三箭瑞景苑、万科金色悦城等楼盘发现，药山片区售楼处依旧比较冷清，和新政策实行之前没有太多变化，置业顾问告诉记者：“新政策对楼盘销售影响不大，新政实施以前，北部楼盘就不受宠，购房者以周边居民和周边农村的居民为主，新政实施以来，购房观望着增多，购房者还是比较少”。据业内人士分析，济南“双限”新政的实施，对于北部楼盘来说，停留在雪上加霜阶段，谈不上釜底抽薪。

　　东部楼盘“闹房荒”北部楼盘雪上加霜

　　济南楼市调控政策陆续出台以后，房地产成交量进入速冻模式，疯狂涨价的东部楼盘开始闹房荒，多数楼盘均称已经没有房源，房价待确定。