方便食品如何涅槃重生：方便面高端市场竞争态势已形成 9月22日消息，今天，南京网络土拍进入最后一天，9幅拍卖地块中，6幅住宅地块均在短时间内达最高限价，将于9月23日摇号得出结果。加上此前3天达到最高限价的 ...
方便食品如何涅槃重生：方便面高端市场竞争态势已形成 9月22日消息，今天，南京网络土拍进入最后一天，9幅拍卖地块中，6幅住宅地块均在短时间内达最高限价，将于9月23日摇号得出结果。加上此前3天达到最高限价的14块地，共有20块地进入明天的“摇号”。其中，江宁九龙湖G54地块将迎来64家房企参与现场摇号，创下了参与摇号数的最高纪录，摇中的概率仅1.56%。
此前，9月19日，南京江宁正方新城G44地块达最高限价，停止拍卖，成为首块参加摇号的地块；随后，9月20日南京拍卖的7幅土地也超过最高限价，此后，南京土地拍卖的火热程度“一发不可收”，9月21日拍卖的6块土地竟全部超过最高限价，进入待摇号环节。
加上今天的6幅摇号地，9月23日，南京共将有20幅地达到政府规定的最高限价，从而需要摇号。据不完全统计，这些地块参与摇号的房企数量多超过了20家，最少的也达到了9家。其中，江宁九龙湖G54地块将迎来64家房企参与现场摇号，创下了参与摇号数的最高纪录，摇中的概率仅1.56%。
江宁G54是位于九龙湖板块最南端的一块住宅用地，是紫金科创特区核心，其毗邻的楼盘目前销售价格达到28000元/平方米。据悉，江宁G54楼面地价19866元/㎡，刷新了已经出让的土地中，融侨G18地块19476元/㎡的江宁最高楼面地价纪录。
此外，这20幅超过最高限价的土地全部是是住宅用地（含商住混合用地），而这四天拍卖的住宅用地中，仅有“湖南路G43”未达到“熔断”标准。
中国指数研究院上海副总监卢静对新浪财经表示，采用最高限价的方式虽然抑制了地王的产生，但却为后期项目的入市和短期内房价上涨埋下隐患。
“目前南京商品住宅截止8月底的出清周期只有1.9个月，可售存量非常紧缺，房价上涨压力仍然较大。当务之急是增加短期内的供应量，缓解供不应求的现状。而近期出让的住宅用地至少2年以后才会入市，无形中拉长了项目的上市时间，对缓解库存压力和稳定市场预期不利。”
