“现在我们投资部去拍地，我心情很忐忑，真怕他们拍着地。”9月22日，一位著名品牌房企董事长在一个饭局里这样对界面新闻记者说到。 过去几天，虽然中国热点城市相继出台了更加严厉的调控政策，但开发商们仍然 ...
“现在我们投资部去拍地，我心情很忐忑，真怕他们拍着地。”9月22日，一位著名品牌房企董事长在一个饭局里这样对界面新闻记者说到。
过去几天，虽然中国热点城市相继出台了更加严厉的调控政策，但开发商们仍然求地若渴，拿地热情丝毫不减。
9月21日、22日，无锡连续进行了两天的紧密土拍。这两天土拍又创造了两项新的纪录。9月21日经过271轮、历时近7个小时的激烈竞争，一块土地终以溢价率为267.36%由富力地产竟得，此次土拍创造了无锡土拍史上单幅地块竞拍时间的最长纪录。
9月22日的土拍则在竞拍到第25分钟时，华润直接加价9.5亿元，刷新了无锡土拍史上单次加价最高的纪录，此地块最终由华润置地以溢价率为237.68%竞得。
与9月21日长时间拉锯战不同，9月22日仅进行了38轮，历时70分钟。但这两日参加土拍的房企数量差别并不大，分别为10家和8家，竞争激烈程度一致。
9月21日的土拍竞争激烈主要体现在土地出让条件更严苛，要求商业建筑面积不少于核定的25%，不仅需要自持而且还需要一次性支付土地出让金。9月22日土拍竞争激烈主要体现在开发商以亿元为单位加价，其中近亿元的加价就有11次上，这同时是此次土拍历时短的原因之一。
无锡8月和9月集中推地，共进行了8次土拍，虽然此次连续两日的土拍没有像之前一样创造出地王，但新创的两项纪录仍然代表了无锡土地市场的火热。
截至目前，在无锡的大多开发商同样在此地创造了可观的业绩。从数据上来看，开发商们库存锐减，年初20个月的库存消化周期到目前减少到只有5个月，开发商们急需拿地补仓。以富力和华润为例，它们都是早年进入无锡的开发商，其中富力已在无锡开发了3个项目，华润的项目则有5个。据了解，富力和华润已开发项目的房源均所剩不多。
不仅是库存骤减带来的压力使房地产商拿地热情高涨，他们还满怀期望的是无锡越来越好的基本面。相关统计显示，2015年无锡人均GDP排名为江苏省第二，居民人均可支配收入为江苏省第三，为39461元，同比增长8.2%。同时，从人文大环境来看，由《人民日报》发起的2016年中国地级市民生发展百强排名中，无锡排名第二，仅次于苏州。
这也是投资客们看好无锡的原因。但更重要的是开发商和投资客一致认为无锡目前处于市场的底部，未来存在很大的上涨空间。
当地一位市场人士告诉界面新闻记者，按保守估计，当前无锡市场上投资客至少在1/3以上，以苏州、南京及上海过来的投资客居多。
但无锡市场上的管控风险和本身市场风险正越来越突出。市场的火热已经让无锡房地产业协会警觉。9月13日下午，无锡房地产业协会召开部分房企座谈会，提出理性对待快速上涨的市场，合理定价，不要倒逼政府出台调控政策的警钟。这是中国三线城市首次公开进行的呼吁理性对待火爆楼市的座谈会。
相比苏州和南京，无锡市场更为特殊，本身区域分化更严重，面临着去库存和控房价并轨发展的局面。一位市场人士称，环太湖地区项目，控制房价非常有必要，而诸如江阴地区则仍然需要加紧去库存。
