近日，同策咨询研究部发布的数据显示，8月份全国302个城市土地市场成交的平均楼面地价环比大幅上扬46%至1591元/平方米。而从同比情况看，一线城市地价已经呈现翻番的局面。持续多月的量价攀高，市场几近失控，而二线城市地价超过房价“面粉贵过面包”的怪相也成为常态。

同样的根据中国指数研究院最新数据显示，8月份全国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米12270元，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点；同比上涨13.75%，涨幅亦扩大1.36个百分点。

一线城市调控政策发酵，部分热点二线城市升温迹象开始明显，以至于厦门、合肥、南京、苏州等不少二线城市陆续出台调控措施。中国人民大学重阳金融研究院客座研究员张敬伟指出，一线城市限购带热卫星城，卫星城带热二线热点城市，但是二线城市升温却不一定传导至三四线城市。标普全球评级信用分析师孔磊表示，中国一二线城市房价快速上涨引发市场担心房地产市场的健康状况。

在国家去库存的大背景下，全国楼市呈现出了量少价高的现象。楼市不仅没有降温，反而从发热发展到高烧，令人不解。专家指出，当前楼市“高烧”不仅因为自住型需求增大，更与经济转型时期投资回报率下降、大量资金涌入楼市有关。

中央经济工作会议明确表示要去杠杆，并作为供给侧结构性改革的五大任务之一。央行副行长易刚不久前表示，中国去年年底的总体杠杆率为234%，处于偏高水平，短期来看中国总体杠杆率还会上升，一年增加9个百分点太快了，短期看还会上升，故要“稳杠杆”。央行研究局首席经济学家马骏表示，目前有两大来源导致了杠杆率的上升，其中就是房地产领域当中，在过去十几年当中，杠杆率上升1/3的来源是房价的上涨，因此在房地产领域当中还是需要采取很多措施抑制泡沫过度的加大，抑制过度的金融资源流入到房地产行业当中去。

一位房地产业内人士表示，当需求被激发出来的时候，一段时间内，房子会疯狂上涨，加上中间投机倒把人的炒作，房子更是非理性上涨。更多的人，资金，热钱涌入这个行业，去疯狂的买地盖房子，接触过的开发商有很多是做其他行业有点余钱的，看到自营经济一年赚的钱还没有一个楼盘一个月赚的多，个个疯了一样涌入地产圈。做面粉的，卖鱼的，做鞋的，捣鼓蔬菜的，都涌入这个行业，疯狂买地，疯狂建房。这样就有一个问题，大家都在建房子。当房子的总量超过购房者的需求量时，结果会怎样?

中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为，在资产荒、实体产业不景气和楼市区域分化的背景下，产业和金融资本为寻求机会一直在楼市、股市、债市等有限的几个市场间迅速穿越。

近日关于房地产行业持续高烧状态，纷纷有不少人表示担忧，就连《人民日报》也表示出一定的担忧，表示楼市高烧不应该成为一种常态。我们可以得知，一个国家的市场总体上是有一种平衡的，当某一行业融入大量的资本的时候，当全民都在炒这个行业的时候，意味着不管是投机热钱，还是普通的生活余钱都会流入这个行业，从而导致这个行业持续升温，而其他行业则会相应降温，本来拿去投资其他的行业的钱都拿来投资这个行业了，其他行业降温是必然的事情，甚至是萧条。如今房价过高会挤压当地居民其它领域的消费支出，进而影响相关实体经济产业的正常发展。做实体经济的钱都去投资楼市，都去用来买房，用户来还贷了，实体经济不萧条才怪呢。所以说目前我们的GDP贡献率主要之一的是什么，是由房地产以及带动起来的相关产业经济贡献的。所以坊间有人戏说目前我国经济就是房地产经济。

如今的房地产经济就像大杂烩，什么类型的人都在参与。政府参与卖地，房地产商参与建房卖房，有钱的人们参与购房卖房，银行参与贷款，经济能力有限的就做几十年的房奴。可以说房地产经济的推高，多方面的原因，如果房地产业萧条了，那么国家GDP还有谁能贡献那么多，所以说上面下不了狠心去整顿啊。为什么明明是去库存，反而会出现量少价高的现象。同策咨询研究部研究经理许之静指出，今年上半年，尽管部分地区已经出台地产调控措施，比如合肥、苏州、南京等，但是，这些政策大部分较为“温和”，并未从根本上抑制投资投机性需求，未起到防止楼市过热与房价过快上涨的作用。地价依然一路走高，房价仍然在快速上涨。

由于房地产经济在我们的经济中占有太重要的地位，如果一旦撑不住泡沫，那影响将是难以想象的，全球经济都将会受到巨大影响。如今的房地产就像一个发酵的面包，只是貌似发酵的有点过了，大家都在打肿脸充胖子，就看几时会被刺破而已。如今年轻人买房，不仅要透支短暂的青春和对未来长久的想象力，还有有很多人还透支了父母的晚年。

价格是商品价值的货币表现，商品价格围绕着价值上下波动，时而高于价值时而低于价值。但是商品价格一直处在高位，一直高于价值，那是不太正常的。如今的房地产价格就是如此。房子本身是属于固定资产，会随着市场情况而上下波动，其主要功能是用于居住，这也是其最重要的价值。但是当整个房地产抛开市场调节，不去研究市场的波动，反而一心扑在政策上的变化，那这政策吗？虽然政策调节也是属于一个正常健康发展的经济体不可或缺的一部分，但是绝不是最主要的部分，主要部分应该是市场自身根据经济发展规律的自我调节。而如今主次却是反过来了。影响房价波动的很大部分原因竟然是政策的调整，信息的发布。

前段时间上海楼市的疯涨很大的原因就是由于政策的误传引起的。据上海警方官方微博称，为提升个人房产销售业绩，房产中介人员故意在网络上编造、传播“9月起本市将实行购房信贷新政”的谣言，造成上海市房地产市场不稳定。9月6日晚，经上海市公安局组织力量侦查，7名恶意编造、传播相关谣言的涉案人员被一举抓获，现已被依法刑事拘留。后来相关部门已对其中有关中介企业进行了查处，未来将对扰乱楼市平稳健康发展的行为加大整治力度。

近日，全球第七大、韩国第一大海运公司韩进海运向法院申请破产程序的消息震惊了全球市场。韩进海运为韩国国内最大、世界排名第七的海运公司，运营着全球60多条定期和不定期航线，每年向世界各地运输货物上亿吨，在世界经济、港口和物流网中占据重要地位。航运市场是全球贸易的晴雨表，船运需求骤减再次发出全球经济停滞的危险信号。之前有消息传出，今年全球将被拆解当做废料卖掉的货轮多达千艘，其合计货运吨位为史上第二高。在欧美经济增长尚未真正复苏，全球贸易迅速萎缩，货运需求疲软的情况下，韩进海运的申请破产保护无疑加重了世界经济复苏的脚步，给全球经济蒙上了阴影。因为航运市场的低迷，从某种程度上来说意味着实体经济更加萧条。韩进海运的申请破产保护对韩国的经济造成了不小的打击，尤其是基础经济。韩国贸易主要依靠进出口贸易，这对韩国的影响也是很大的。直接波及到很多相关产业，不少企业受到致命打击，失业率将会攀升。

可以说韩进海运的破产，跟实体经济的萧条是不无关系的。而我们还不应该为我们如今国内萧条的实体经济感到担忧么？不要再让房地产一家独秀，而其他实体萧条，不要让商品价格严重脱离商品价值，市场要的是百花争鸣、符合市场经济规律的公平公正的市场。

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