昨日,数据显示,截至今年6月30日,集团合约销售额1417.8亿元,合约销售建筑面积1661万平方米,同比分别大增62.8%和45.9%,创历史同期最高纪录。此外根据恒大报告,其报告期内的总资产、营业额、现金余额等核心 ...
昨日,数据显示,截至今年6月30日,集团合约销售额1417.8亿元,合约销售建筑面积1661万平方米,同比分别大增62.8%和45.9%,创历史同期最高纪录。此外根据恒大报告,其报告期内的总资产、营业额、现金余额等核心指标领跑行业。
多项核心数据领跑行业
数据显示,今年上半年,恒大多项核心指标均取得大幅增长,如营业额达到875亿元,同比增长12.6%;总资产达9999.2亿元,较2015年年底上升32.1%;核心业务利润78.1亿元,房地产核心业务利润104.9亿元,同比增加19.1%。
在房地产利润率不断下滑的大背景下,2016年上半年恒大利润率实现逆市上扬,毛利率与核心业务利润率均实现同比上涨,毛利247.7亿元,同比增12.2%,核心业务利润78.1亿元,房地产核心业务利润104.9亿元,同比增19.1%,盈利水平不断提升并行业领先。
而根据最新数据,截至今年6月末,恒大现金余额2120亿元,较2015年底增29.3%,恒大表示达到公司上市以来最高水平。连同未使用银行授信额度1260.1亿元,可动用资金合计3380.1亿元。
单月销售超200亿成常态
据了解,自2009年上市至2015年,恒大保持连年健康快速增长,销售额从303亿元增至2013.4亿元,营业额从57.2亿元增至1331.3亿元,净利润从11.2亿元增至173.4亿元,核心业务利润从2.9亿元增至110亿元,现金余额从143.8亿元增至1640.2亿元。
今年以来,恒大销售业绩维持高速增长的势头,单月销售超200亿元已成常态,并在最近两个月连续突破300亿元、400亿元大关。其中7月30日、31日恒大多盘齐开,首日即销售超80亿元,8月27日、28日连开七盘再获市场追捧,开盘首日劲销70.3亿元。
而今年7月,恒大更是以1331.3亿元的营收入选《财富》2016世界500强,位列中国500强43位,成为全球地产业唯一一家仅用20年即跻身世界500强的民营企业。
8月初,恒大发布公告称,将2016年销售目标由原来的2000亿元上调至3000亿元,较原目标大增50%,较2015年2013.4亿元实际销售额大幅提升49%。分析认为,下半年楼市调整压力不减,市场形势复杂多变,而恒大无理由退房的持续实施、并购项目陆续入市、海花岛热销等将为恒大超额完成3000亿元目标保持全年业绩高速增长奠定坚实基础。
深化一二线城市布局
恒大表示,今年上半年房地产市场在经济稳中有进、政策利好不断释放的刺激下强劲复苏。在此背景下,集团将进一步夯实房地产主业,深化一二线城市布局,加强销售和回款力度。
据了解,目前恒大已进入全国175个城市,项目总数454个,是布局最广的房企。随着房地产市场分化加剧,恒大进一步优化了全国项目布局:截至6月末,恒大全国项目总数共454个,一二线城市土地投资额累计占比73%。2016年上半年新增项目80个,其中一二线城市新增项目土地投资额占比73.9%。
土地储备方面,去年,恒大并购新世界(13.970, 0.07, 0.50%)、华人置业等港资巨头15个超大型项目,总建筑面积超过1700万平方米;在深圳则拥有20个项目潜力巨大,总建筑面积1179.2万平方米。目前,恒大土地储备建筑面积1.86亿平方米,较去年底增加了2986万平方米,增幅约19%。截至2016年上半年,恒大项目土地原值为2595亿元,世邦魏利仕对此估值5700.1亿元,增值率148%。