8月17 日，旭辉控股集团有限公司（以下简称“旭辉”）发布2016年中期业绩报告。公司2016年上半年完成合同销售金额276亿元，同比增长163%；核心净利润增长52.2%至9.48亿元，毛利率及核心净利润率为27.1%及10.8%。 ...
8月17 日，旭辉控股集团有限公司（以下简称“旭辉”）发布2016年中期业绩报告。公司2016年上半年完成合同销售金额276亿元，同比增长163%；核心净利润增长52.2%至9.48亿元，毛利率及核心净利润率为27.1%及10.8%。
在地王频出，土拍市场疯狂的情况下，旭辉集团总裁林峰却表示，今年旭辉取项目以保守为原则，积极参拍，争取“捡漏”，并且会通过增强并购、旧城旧村改造等方式增加土地储备，还将关注核心一线及强二线城市需求外溢辐射的三线城市。
另外，旭辉上半年合同销售建筑面积149.1万平方米，同比增长78%；合同销售均价为人民币18504元，同比增长48%。根据其年中业绩报告指出，旭辉2016年上半年有97%的销售收入来源于其深耕的一二线城市，77%的销售收入来源于上海、苏州、南京、合肥、杭州等长三角区域城市。
截止今年上半年，旭辉销售年目标达成率为75.6%，销售现金回款率达到107%，创回款新高。
对此，旭辉将年度销售目标由365亿上调20%至438亿。业内人士分析，按照目前进度，今年下半年旭辉只需每月销售约27亿，就能完成438亿目标，以其上半年销售势头来看，下半年旭辉或将超额完成目标。
截止今年上半年，旭辉账面现金达到166亿元，较2015年底的149亿元增加11%。在全国“地王”频出的状态下，拥有充沛现金流的旭辉却依然在土地投资方面保持审慎2016年上半年，旭辉共收购12个土地项目，应占权益地价为人民币46亿元，买地平均成本为4300元/平方米。
“这段时间地王频出，跟货币超发而大家投资判断趋同有关。”林峰认为，短期而言，货币政策还将继续保持宽松，货币供给不会大幅缩减，不过再加大幅度放水的可能性也必将小。
另外他表示，在此背景下，楼市调控政策应该会比较温和。对于北上深这样的一线城市而言，调控政策将维持平稳；至于热门二线城市，则会继续加大调控力度，不过力度偏温和。
因此，林峰透露，他们还是“避开地王，谨慎积极。”的态度，要在现有房价上有利润才会出手。事实上，旭辉审慎的“底气”源自储备了充沛“粮草”。早在2015年，旭辉就已锁定足够支撑未来2年内可销售货源。中期报告显示，目前旭辉的土地储备达到1350万平方米。
此外，年中业绩报告显示，今年上半年旭辉净负债比率保持在良好的57.4%，较2015年同期下降15.1%。其中，长短期负债比例为1：9，其中长期占90%。得益于债务结构的持续优化，旭辉平均融资成本也呈现持续走低的态势。年中业绩报告显示，旭辉融资成本较2015年再降低1.4个百分点，至5.8%。
林峰透露，旭辉的融资成本在未来会持续降低，力争在2017年底将融资成本降至低于5%，以募集更低的成本资金来支持企业的发展，促进债务结构的进一步优化。
