易居研究院报告指出，7月35个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为10，该数值相比6月份的10.5个月收窄0.5个月。预计2016年三季度，该指标总体会在低位徘徊。值得警惕的是，对于一些热点二线城市而言，去库存周期甚至低于6个月水平。部分城市虽然已经出台了限购政策，但抑制房价的压力依然比较大。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，过去全面宽松的趋势已出现变化，在市场分化的基础下，调控政策也开始明显分化，“托底盖帽”开始出现。这种情况下，房价上涨较快的城市，包括部分一二线及辐射区都出现了约束性的政策，包括信贷收紧等。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，今年3月之后房价暴涨属于阶段性表现，是大量资金进入楼市的体现。当下房产泡沫主要是指房价上涨过快。同时，泡沫和房地产市场周期也存在一定关系，预计2017年房地产市场政策或继续收紧。

　　链家研究院认为，当下政策之所以面临两难境地，主要是因为货币和信贷具有流动性和趋利性。在需求管理导向下，资金不会顺着决策者意图流动，通过扩大信贷难以兼顾防泡沫和去库存的双重目标。同时，当前房地产市场地区分化、同化效应并存。