从6月6日门头沟商住项目暂停网签开始，到端午小长假商住房成交量暴涨，再到6月14日传说中的限购前夜，北京商住市场发生着翻天覆地的变化，值得关注的是，北京楼市销售冠军正发生显著变化。据统计，端午节假期期间排名前两名的项目，分别签约了44.52亿和34.06亿。

　　这一成交数字不可谓不高。然而稍作探究即可发现，这加起来近80亿的成交额乃是在2天内突击完成。业内人士分析认为，这一诡异成交，实乃“过户”，而非真实成交。刨除这两个“非正常成交”，通州区商住公寓类产品成交总额归属新北京中心，可以说是实至名归。

寓众不同的区域规划

　　新北京中心为例，地处北京行政副中心——通州新城中心区核心区，大运河、通惠河、温榆河、小中河、运潮减河五河交汇处，执掌运河CBD之心。新北京中心秉持TOD开发理念，以M6和R1双地铁上盖、环隧、地下商业与地面交通组合，实现了城市公共交通与土地利用的协调发展，使地铁与公寓、商业、写字楼无缝接驳。

寓众不同的产品设计

　　光大新北京中心的四栋精英寓所，不仅是临河居住的梦想体验，更是兼收城市与自然的不二之选。作为运河CBD精装公寓的代表，光大新北京中心匠心锻造45-80㎡轻奢云公馆，以体贴入微的空间功能细节打造，极致奢华的装修品质，为城市精英们提供真正意义上的时尚商务公寓，全面满足精英人群的品质生活需求。云公馆利用4.2米的超高层高将人的活动空间在垂直方向上予以延伸，实现了公共空间与私密空间的有效区分；从入户门到厨卫再到居室，所用材料、所选电器均为领先全球的知名品牌，量身定制居住者的舒适与品味，投射出当代精英的质感生活。