2016上半年国家级楼市新政频出，特别是秦皇岛还出台了地方版的“秦八条”重磅新政，这一系列新政的出台使秦皇岛楼市早早地从3月份就开始热了起来，但热闹过后又渐渐归于平静，下半年秦皇岛的楼市还会有爆点吗？从搜狐焦点秦皇岛站日前推出的问卷调查来看，受各种新政刺激，已有三成受访者在上半年出手购房，楼市火爆购房者争相入市的同时，房价压力持续走高，认为房价偏高的网友达到参与调查总数的七成。

三成网友已出手购房

“去库存”主基调下，楼市暖风带动了购房热情，从3月份起，秦皇岛购房出现小高潮，特别是地方版“秦八条”重磅新政出台后，购房者积极入市，从调查数据来看，27%的网友上半年已完成购房，13%的网友计划第三季度购房，18%的网友表示会在第四季度完成购房。但仍有42%的网友表示今年不打算出手购房。

那么网友都是出于哪些需求要购房呢？35%的网友表示为自住刚需；36%的网友表示购房是为了改善现有的居住状况；8%的网友购房单纯的是为了投资保值；17%的网友购房则是投资+自住。下半年秦皇岛房地产市场仍将以刚需、改善客群为主，随着市场转暖，投资群体也开始慢慢回归。

但是对于官方和地产商看好的楼市新政，参与调查的网友大多认为对于置业计划的影响并不大，仅有16%的网友称新政会促进置业，使原有的购房计划提前；45%的网友称即使新政很给力，但不是想继续观望，等待更低的价格出现；39%的网友称新政对置业基本没影响，会按原计划购房。

主城区新房受青睐

楼市进入下半场，什么样的房子类型在下半年将更受欢迎呢？新房！73%的网友表示，如果购房，会选择新房。一部分原因受传统观念影响，一部分原因是新房的设计理念更加先进，物业管理更加完善，社区环境更为美观。约有22%的网友表示会选择二手房，与新房相比，二手房一般拥有完善的生活配套，工作、生活更加便利，因此很多购房者更愿意选择二手房。仅有4%的网友表示会选择购买商业办公房，这部分的比例很小，与秦皇岛城市体量有直接关系，商业办公业态还处于初级阶段，商业不发达是不争的事实。

对于购房者青睐哪个购房区域这一问题，海港区又完胜了！57%的网友表示会选择海港区，作为主城区，拥有最完善的生活、交通、医疗、文化、商业等配套设施，而且新盘可选择性也较大，并且多数有现房可选，虽然价位相对高一些，但居住者的时间成本更低一些。开发区位于购房者青睐的第二位，有31%的网友意属这个片区。随着政府西迁的推进，西部片区越来越被购房者看好，特别是大批公务人员为了就近上班，增添了在开发区购买住房的计划。

网友恨房价太高

虽然有政府卖力为地产商大声吆喝，出台各种新政减轻购房者负担，但是面对此情此景，急于购房的网友给了房价更大的压力，68%的网友认为秦皇岛现在的房价偏高，9%的网友则认为非常高，有21%的网友认为房价较为合理，3%的网友认为房价偏低。

对于下半年秦皇岛楼市的走势，网友们给出的答案比较乐观，30%的网友认为会稳中微升，18%的网友认为会保持稳定，33%的网友认为会稳中有降，14%的网友称会持续下降，5%的网友认为会一路狂跌。

秦皇岛已经进入暑期，迎来了传统的销售旺季，各家开发商将进入一个集中冲刺业绩的阶段，无论是价格还是成交量，都会存在一个上升空间，而且这种向上的惯性，可能会带动市场平稳过渡。