常州市房管局今日发布了常州楼市2016年上半年的相关统计数据，从数据看，伴随着常州楼市供求关系基本面的实质性改善，加上房地产去库存多重利好政策效应的逐步显现，以及一、二线热点城市火热行情的辐射带动，2016年上半年，常州楼市量增价升，库存去化周期大幅缩短，市场回暖复苏的态势较为明显。

    数据显示，2016年上半年，鉴于调整房贷首付、房产契税等利好政策接连出台，房地产市场信心明显得以提振，改善型需求加速释放，新建商品房交易明显增长，其中3月份成交量更是刷新当月历史新高。1-6月，常州市区商品房销售备案面积389.88万平方米（35868套），其中商品住宅销售备案面积323.77万平方米（26337套），较去年同期分别增长18.14%和23.05%。

    与此同时，受常州楼市热销行情的带动，开发企业信心明显提升，纷纷加快了推盘节奏。1-6月，市区商品房批准预售面积280.96万平方米（32540套），其中商品住宅批准预售面积202.35万平方米（17085套），较去年同期分别上升18.63%、29.03%。

    价格方面，在常州楼市供求关系实质性改善的大背景下，受房地产利好政策的刺激以及在周边上海、南京、苏州、无锡等热点城市的辐射带动，再加上中高价位改善型住宅大量成交的推动，常州楼市成交均价企稳回升，市场典型楼盘价格均有不同程度的上涨。1-6月，市区商品房成交均价6829元/平方米，其中商品住宅成交均价6975元/平方米，较去年同期分别上涨0.87%和2.80%。

    尽管商品房新增供应同比增长，但由于上半年度销售表现更为抢眼，新增供应总量始终小于成交总量，商品房库存持续下降，市区商品住宅可售余量去化周期已缩短至9个月以内。截至6月末，市区商品住房累计可售面积为447.30万平方米，同比下降31.58%，去化周期为8.98个月，较2015年末下降了139.53万平方米，去化周期缩短了2.68个月，处于6—12个月的合理区间的中位，供求关系已经处于较为理想的平衡区间。

    另外，在二手房市场，2016年上半年，伴随着常州楼市的回暖，常州二手房市场也非常活跃，成交占比大幅攀升，成交量已经占到商品房市场总体份额的1/3以上。1-6月，常州市区二手房销售备案面积181.75万平方米（17106套），其中二手住房销售备案面积171.15万平方米（16334套），较去年同期分别增长15%和46%。二手住房成交量已经占到商品房市场成交总量的34%，较2015年又提高了6个百分点。