5月北京楼市成交下滑 房价要跌？屌丝的春天要来啦？

阳春三月已过，天气是一天天炎热起来，与三、四月相比，北京的楼市无论价格涨幅还是成交量都降温了。5月份，北京新房成交量共5130套，环比4月同期下降了33.8%；成交均价为32800元/平方米，与4月同期基本持平。房价终于不怎么涨了，坐等房价大跌的屌丝们的春天是不是快要到来？

据分析，去年10月以来，在税费减免和宽松货币等一系列利好政策影响下，大量资金由股市流入楼市，刺激了北京楼市的爆发，导致购房需求大量释放，北京楼市出现量价涨。过快的成交透支了后市需求，现阶段交易量下滑在情理之中。另一方面，6月已经进入房企上半年销售节点，房企入市主动性增强，加之4月央行收紧信贷，房企要抓紧抢收业绩。当然，还有最重要的一点，与二、三线城市不同，北京住宅市场库存一直处于低水平，除通州等区域限购政策影响，其他区域并未出现收紧，市场需求依然旺盛！二、三线市场的房价下跌状况很难在北京楼市重现。目前，开发商也大力推出新货量。6月乃至3季度，北京楼市价格依然走高。房价不会跌，暂时平稳期就是入手的好时机！