一季度以来，多地先后出台针对房地产市场“因城施策”的调控措施。中指院分析认为，一方面，受监测的重点城市成交量开始环比下行；另一方面，在中央层面重提去库存调控政策以后，楼市库存总量也出现小幅下降。

“化解市场高库存仍是诸多地区当前重点方向。今年3月份以来，除了上海、深圳以外，南京、武汉、合肥、廊坊、北京等多个城市出台了力度不一的约束性政策。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，“有序消化”将改变之前的政策取向，此前的“全面刺激”已经转变为因城施策，未来去库存的政策力度将集中在库存压力大的城市。

针对未来房地产政策趋势，易居研究员朱光分析认为，二季度，预计楼市过热的地区将会进一步出台相关收紧政策，例如严禁首付贷、严禁房企捂盘惜售等；楼市趋冷地区将进一步出台去库存政策，例如解决农民进城购房的各种原有限制、财政补贴、货币化安置以及多渠道盘活存量房等。

中国社科院近日发布《房地产蓝皮书》指出，在积极的财政政策和偏宽松的货币政策推动下，2016年房地产市场将逐渐回稳，房地产投资有可能止跌转增，房地产市场区域涨幅将进一步分化，一线和部分二线城市房价上涨幅度将有所减缓，三四线城市房价跌幅逐渐收窄回稳。