（5月9日）出版的《人民日报》用“头版下半部分通栏，转2版整版”的强势版面，发表了《开局首季问大势——权威人士谈当前中国经济》一文。

文章以《人民日报》记者独家采访“权威人士”的方式展开。这是自去年5月以来，“权威人士”第三次出现在《人民日报》上。毫无疑问，这篇文章传递了最高层对经济形势的看法。

好了，让我们看看这篇雄文对中国楼市传递了什么信号。

在这篇文章里，4次提到了房地产，可见高层对这个行业的重视，4次的原文分别是：

固定资产投资加快，新开工项目大幅增长；房地产市场供销两旺，去库存明显加速。

特别是民营企业投资大幅下降，房地产泡沫、过剩产能、不良贷款、地方债务、股市、汇市、债市、非法集资等风险点增多。

恢复房地产市场正常运行，去掉一些不合时宜的行政手段是必要的，但假如搞大力度刺激，必然制造泡沫，这个教训必须汲取。

一二线城市房地产价格上涨较快，部分服务领域价格持续上涨。

此外，这篇文章还两次提到了“楼市”，一次提到了“房子”，原文如下：

按照这个思路，我们就明确了股市、汇市、楼市的政策取向，即回归到各自的功能定位，尊重各自的发展规律，不能简单作为保增长的手段。

房子是给人住的，这个定位不能偏离，要通过人的城镇化“去库存”，而不应通过加杠杆“去库存”，逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。

高杠杆是“原罪”，是金融高风险的源头，在高杠杆背景下，汇市、股市、债市、楼市、银行信贷风险等都会上升，处理不好，小事会变成大事。

宏观政策，尤其是管理层对货币政策、杠杆率的认识，关系到楼市的发展。文章中提到的下面几段话，也值得高度重视：

在现实情况下，要彻底抛弃试图通过宽松货币加码来加快经济增长、做大分母降杠杆的幻想。

树不能长到天上，高杠杆必然带来高风险，控制不好就会引发系统性金融危机，导致经济负增长，甚至让老百姓储蓄泡汤。

不能也没必要用加杠杆的办法硬推经济增长。

一些国家曾长期实施刺激政策，积累了很大泡沫，结果在政策选择上，要么维持银根宽松任由物价飞涨，要么收紧银根使泡沫破裂，那才是真正的“两难”，左右不是！

我的分析如下：

1、这篇文章两次提到了“房地产泡沫”，一次带有假设性质，一次带有陈述性质。可见，高层认为在局部地区出现了房地产泡沫？具体在哪里？当然是出台了调控措施的深圳、上海、北京、苏州、南京等城市。

2、这篇文章明确提出“要彻底抛弃试图通过宽松货币加码来加快经济增长”，反对加杠杆，并直接提到了“不能通过加杠杆给房地产去库存”。提出“房子是给人住的”，要求“通过人的城镇化去库存”。

3、这意味着三个转折：第一，货币政策出现了转折，不会过度宽松；第二，对房地产的看法发生了转折，开始防范房地产泡沫；第三，对“杠杆”的看法有所变化，中国居民家庭杠杆率不高，有加杠杆的空间，但现在提法也有所改变了。

4、这意味着，房地产的热度会有所下降，“去库存”将成为一项长期任务。

对于大宗商品来说，周末有一个较大的利好：美国非农数字大幅低于预期，这使得美联储在9月之前加息的可能性极小。本来，大宗商品今天应该有所反弹，但这篇文章改变了市场基调。于是我们看到，今天上海期货交易所、大连商品交易所里跟房地产、基建有关的期货品种几乎全军覆没；在深沪股市，煤炭、有色、钢铁跌幅居前，房地产板块也出现显著下跌。而上证指数也大跌70多点，失守2900点。

值得重视的是，这篇文章还指出：“综合判断，我国经济运行不可能是U型，更不可能是V型，而是L型的走势。这个L型是一个阶段，不是一两年能过去的。”

换句话说，它是一篇深化改革的宣言，是一个号召大家耐心过冬的宣言。试图制造资产泡沫，并通过泡沫获利的人，恐怕要失望了。