在4月首周成交量大幅下滑后，北京楼市在上两周出现稳步回升，此外，进入5月后，开发商将集中推盘，供应量进一步增加。

　　根据链家研究院统计，4月第三周（4.18-4.24），新建商品住宅网签量为1374套，环比增长3.2%，扣除保障房、自住房后，成交1349套，环比上涨13.4%，成交继续回升，成交量即将赶超年后最高水平。

　　“上周纯商品住宅成交区域主要集中在房山区与平谷区，两大行政区的成交占比均在14%以上，主力户型为两居和三居。”链家研究院分析人士分析指出。

　　另据据亚豪君岳会统计，延续4月份的成交回升，5月份将有更多楼盘入市，其中高端房源、别墅类产品和商住占比较大。

　　“5月西城、朝阳、海淀以及丰台三个区域共有10个项目预计入市，这些项目从预计售价来看，多数都已步入高端豪宅的行列。”亚豪机构副总经理任启鑫指出。

　　据了解，除了上述区域，4月成交量较大的房山区也将推出该区域目前最为高端的项目——万年广阳郡九号，据了解，该项目计划在4月底5月初开盘，主力产品为166-220平米的三、四居，均价未定，但预计在4万元／平米左右，精装交付。

　　此外5月计划入市的36个项目中，商住项目占到10个。“在3月北京商住成交首次超过普宅之后，4月这一趋势更加明显。”任启鑫表示。

　　据了解，目前商住成交量最大的区域集中在通州区，此外与通州相邻的顺义区商住房成交也比较集中，业内人士指出顺义区的商住房市场在北京排在第三。

　　目前，顺义区已经有旭辉26街区、首开·中晟广场等多个商住项目计划近期入市，其中首开·中晟广场以40-60㎡挑高户型为主，总价约在100万上下。

　　“自3月份以来，北京新建商品房供应出现快速回升。4月份截至目前，已有23项目入市，预计全月入市量将在30个项目以上，而5月份也将延续这一趋势。”业内人士分析认为。