楼市风向吹向何处？14日在素有楼市风向标之称的北京春季房展会上，结论已非常明朗——楼市回暖，人气渐旺，尤其环北京区域和海外地产置业项目更受青睐。

　　对此，中国房地产数据研究院执行院长陈晟向上证报记者表示，以二线城市明显回暖为标志，全国房地产回暖的态势在强化。另一方面，虽然目前中国部分人群对海外房产配置的需求在增长，近期也颇受青睐，但与国内庞大的需求相比，海外置业占比甚少，且各个区域的热点还在摸索阶段，因此海外置业仍难成大潮。

　　春光明媚照人暖。虽然当日是房展会的第一天，而且是工作日，但当记者在上午十点半左右赶到北京展览馆的房展会现场，看到涌动的人群和一个个热情推盘的销售人员时，还是感受到了楼市的丝丝暖意。

　　据北京房展组委会秘书长郑向东介绍，本次展会有500多个国内外地产项目参展。其中，国内项目有来自北京、海南、大同等地的楼盘；普通住宅占到全部参展项目的58%。

　　“今年北京地区的房产项目大概有17个，其中普通住宅项目4个；河北、天津的楼盘有30多个，比去年明显增加。”郑向东说。

　　需要指出的是，不久前，环北京地区的房产市场，尤其是香河、三河、大厂房价上涨较快。本月初，廊坊又出台房地产新政对非本地户籍限购，但这并没有阻止开发商推盘的热情。

　　事实上，受房地产政策调整等影响，中国楼市回暖早有迹可循。发改委政研室副主任赵辰昕日前指出，中国部分城市房地产市场成交活跃，商品房销售明显加快，前2个月全国商品房销售面积和销售额增长28.2%、43.6%，增速比去年分别提高21.7和29.2个百分点。

　　“从纯投资的角度来看，在大资产配置中，房地产仍是重要选择，而且中国经济发展势头和潜力，比其他国家还要强很多，所以房地产市场仍是主要标的。”当代置业客户经理高腾飞向记者表示，不仅是国内，目前在全世界包括欧美、澳大利亚等地，都见中国投资者身影，恰恰说明房地产的投资趋势回暖。

　　不过，陈晟也认为，一方面，以二线城市明显回暖为标志，全国房地产回暖的态势在强化；另一方面，虽然海外地产置业趋火，短期内仍难成主流。