中国证券网讯（记者 梁敏）房地产去库存见效。国家统计局15日公布最近数据显示，3月末，商品房待售面积73516万平方米，比2月末减少415万平方米。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受上证报记者采访时表示，“从过去经验看，由于3月份是房企密集的推盘期，待售面积等可能会有一个上升的过程。但今年的格局开始有所变化。这和3月份市场交易比较火爆有关系，所以部分城市的现房销售较好，进而使得待售面积出现了下滑。”

　　他指出，根据全国35个城市库存面积的走势看，也呈现了明显的下滑态势，部分城市的库存甚至步入了罕见的低位，去库存周期在3个月左右的水平，远远低于合理值12个月水平。

　　他认为，后续在去库存的导向下，部分热点城市类似南京、苏州、合肥、郑州等城市依然需要积极补库存。

　　尽管3月份库存数据略有下降，但未来去库存压力仍然很大。严跃进指出，下降可能是暂时的，后续可能还会继续上升。

　　“3月份下滑和市场交易异常火爆是有关系的。而后续市场交易可能没有如此暴涨，所以去库存效果可能会略有差异。当然，对于部分大城市来说，在上半年会继续出现下滑，这和此类大城市购房情绪依然高涨是有关系的。”他说。