新华社杭州３月３日专电（记者吕昂）杭州楼市在适逢春节的传统淡季２月上演“火爆行情”，全月成交新房７３３１套，同比增长５８．４％，创下历史同期新高，２月２９日单日成交更突破千套。同时，２月成交均价出现结构性下调，“量升价稳”显示出杭州楼市在去库存中的态势。

　　据杭州透明售房研究院统计，杭州全市新建商品房２月成交总面积７９．７万平方米，总金额１１９．２亿元，其中住宅项目共成交６０１８套，成交总面积６６．８４万平方米，总金额９９．３４亿元。虽受春节因素影响环比出现明显回落，但在多重利好提振下，２月楼市成绩已刷新历史纪录，其中２月２９日新房成交单日达１０５３套，也成为杭州楼市历史单日成交量第二高。

　　价格方面，杭州２月新房整体成交出现结构性下调。２月全市新建商品房成交均价为１４９６５元／平方米，环比下降３．２％，新建商品住宅成交均价为１４８６２元／平方米，环比下降５．０％，其中主城区成交均价为２２４７５元／平方米，环比下降７．３５％。

　　业内分析认为，受低价房源热销及前期翘尾因素影响，２月杭州房价总体出现“不升反降”，一方面显示出杭州楼市分化加剧，在部分楼盘“热销后涨价”的同时亦有不少开发商继续选择“以价换量”。另一方面反映在主城区土地供给日趋紧张背景下，随着交通基建逐步配套完善，杭州新房成交热点已进一步从市中心向外围扩散。

　　截至２月末，杭州全市新建商品住宅可售面积１４４３．６８万平方米，当前去化周期为１２．１个月，已降至２０１５年以来最低值，较去年同期缩短６个月。