2015年12月中央经济工作会议明确指出，2016年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存，“要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。要取消过时的限制性措施”。

??会后，各地纷纷贯彻落实，出台了一系列以“化解房地产库存”为目的的政策措施，推动房地产市场逐步回暖。

??广州作为一线城市，商品住宅库存压力尤其突显。截至2016年1月31日，广州商品住宅存量套数16.2万套，环比上升4%，存量面积1992万平方米，环比上升2%，环比库存有所上升，持续在高库存水平。从以下图表可以看出，若全市商品住宅按2015年7－12月的平均销售速度来计算的话，存量套数及存量面积分别需要20个月、21个月的时间才能销完，而在2015年6月份，全市存量套数为14.5万套，存量面积为1919万平方米，表明广州的库存总量仍在不断增加。