1月29日，上海市市长杨雄在上海市人民政府记者招待会上明确表示，上海将坚持现有的楼市调控政策，限购仍将会继续。

杨雄指出，近两年变化起伏比较大，上海市一直保持房地产市场平稳发展，下一步还是坚持现在限购的调控政策。

据观点地产新媒体了解，杨雄认为上海未来在供应结构上要做些调整，多增加一些中小户型的供应量，以此来保证刚需的购房需求。

据杨雄透露，现在上海可供量有1000多万平方米，按照去年的情况，估计销售周期在7个月左右。从这个量来看，其实上海并不存在多少“去库存”的问题。

“我们会非常谨慎地对待这项工作，努力使上海房地产市场真正走上平稳发展的轨道”，杨雄如是表示，他指出，上海现在还是要密切注意房地产市场的变化，找到最合适的供应量。供应量多或少都会造成库存增加。

观点地产新媒体获悉，2015年上海楼市已经实现爆发性增长，屡创新高，但2016年势头更猛，成交量持续攀升。

据上海链家市场研究部数据，截至1月27日，1月上海市商品住宅成交量为109.6万平方米，环比下滑28.9%，但同比上涨83.1%；成交均价为36286元/平方米，环比上涨9.6%，与去年同期相比上涨27.4%。

据此，有分析指出，上海市政府希望控制房价，发展中小户型，然而面对节节攀升的土地价格和房价，这种调控的效果还有待观察。