2015年是深圳房价火箭式增长的一年。据市规土委数据，深圳去年全年新建住宅均价32898元/平方米，为历史最高值，同比涨幅37.2%;11月单月成交均价冲高至44761元/平方米。不少人开始忧心高房价带来的“高成本”将降低深圳对人才的吸引力，对经济发展产生不利影响。

　　“高烧”的深圳楼市是否健康?应该怎样调控房价?政协委员对此怎么看?昨日记者就上述问题进行了采访。

郁亮：发展租赁市场

　　作为居民住房的重要内容，租房市场也一直是市民关注的问题。
　
　　市政协委员郁亮在《关于加快深圳市住房租赁市场发展的提案》中提到，深圳是国内唯一以外来人口为主的超大城市。近年来，深圳市经济转型升级成效显著，推动GDP增速持续高于全国水平，房价也随之上升，但高房价本身不利于人才的引进，发展租赁更迫在眉睫。

　　郁亮建议，大力推进住房租赁保障货币化，取消实物建设，鼓励保障对象到市场租赁住房，并提供租金补贴;参照个人出租，对企业及投资机构持有出租产生的营业税、房产税等减按5%综合税率进行合并征收;争取REITs(房地产信托投资基金)试点和扩容;鼓励地方以土地作为资产，采取BOT、PPP等方式与企业共同发展租赁住房项目，开展城中村合作改造租赁公寓试点。

许锦光：加快保障房建设

　　面对高房价，市政协委员许锦光指出应加大保障房建设力度，平衡供需关系，才能使得深圳楼市健康发展，避免楼市过热。

　　许锦光在《关于调整和多渠道发展保障房建设的提案》中称，深圳“十二五”以来，保障房累计供应分配11万套，建设规模居全省、全国前列。但是，深圳市保障房建设还存在轮候时间较长、房源布局不合理、可用土地资源匮乏等一系列问题。他建议，要超前规划保障房建设，合理布局。

　　同时，居住保障房的群体绝大多数人依靠公共交通工具出行，保障房必须建设在公共交通便利的地方。而已经建成的保障房，应加快周边道路、公交等配套设施建设。

朱舜华：严控投资客的融资

　　市政协委员朱舜华认为，当下深圳房价暴涨和不少人利用金融杠杆炒房有关系。因此，控制深圳房价就一定要金融机构进行“去杠杆化”，严格控制对房产投资的融资。

　　有些中介看到楼市疯涨，从中进行倒卖一定程度上推高了房价，因此应对中介机构的从业人员进行监管，找出“投机客”，在银行融资上给予严格控制。同时，要控制二手房的交易时间，减少炒卖，购入后一年内不得转让。针对扭曲增长的楼价进行系统分析，政府发出“楼市泡沫”的预警。另外， 要控制地价的增长，避免刺激楼价的继续攀升。