??19日，国家统计局发布2015年全国房地产开发和销售数据显示，房地产投资同比增速已从两年前的20%以上跌至1%。库存方面，待售面积高达71853万平方米，较2014年末增加2217万平方米。对此，商业观察家陆新之在做客中国经济网《经济热点面对面》节目时表示，现在客观来说，除了北上深之外，大多数城市都没有房价上涨的基础和动力。过去18个月到24个月，市场信心受到严重挫伤，消化过程中的天时地利人和都不具备，特别是二三线城市房价上涨的概率更低，即使上涨也是市中心拥有一些特殊物业、特殊环境或者特殊配套设施及资源的房屋，绝大多数正常的商品房上升的概率很低。

??陆新之认为，过去两年之所以挫伤的很厉害，因为房屋的投资品属性被彻底去掉了。“这个市场等于是重新进入一个缓慢的爬坡阶段，要等到下一个经济周期上涨的时候，它可能才会出现比较大面积的房地产复苏。”陆新之说。