化解房地产库存~是2016年中国经济“五大任务”之一。对于国内不同城市，这个任务~轻重缓急又各有不同。大连楼市如何破冰？来看业界分析。

    新峰机构发布月报显示：2014年12月大连商品住宅总库存量约为2092万㎡，去化周期约为40个月；而一年后、2015年12月，大连商品住宅可供销售面积为1663万㎡，去化周期缩短为144周（约为36个月）。

    针对大连楼市去库存如何破局？近日大连房地产业界召开“2016大连楼市破冰峰会”，对此进行专题研讨。参会的58安居客大连分公司总经理潘宇认为，大连房地产开发商的提前降价行动让大连楼市在2016年更有机会。

    新峰数据显示，2014年12月大连市内七区的商品房成交均价为11978元/㎡，而到2015年11月30日，市内七区成交均价为10289元/㎡，每平米降价约1700元。

    潘宇认为，房地产业的“野蛮生长”时代已经终结。

    金地集团大连地产公司副总经理于鹏认为，无论是存量商品房，还是存量土地，当下开发商都要针对购房者需求，做快速调整，才能真正达到“去化”的目标。

    而对于“降价去库存”的思路，于鹏认为，市场不能搞价格一刀切，降价不是“去化”的灵丹买药。