12月29日，第十三届中国财经风云榜暨第六届地产金融创新峰会在京举办，京投银泰副董事长、总裁高一轩在会上就楼市去库存发表了自己的观点。

“我们在反思，为什么中央要提出去库存，一定是库存影响了什么。这边消化不良，库存去不掉，新的投资拉动不了。”

言谈中，高一轩道出了他对于“去库存”的理解，很多城市明显供大于求，因此必须把库存转一个方式让它存在。这种转方式不仅仅要赋予它自住功能，同时也要有相应投资的功能，这需要货币的支撑。

如果没有货币政策的配套，光靠开发商一个因素，即使库存去了，也未必周转回来继续变成投资，可能就避险了。所以，既去了库存，同时维持了投资同样的比重，这才是真正的意义。

他进一步指出，改变投资的方法，去库存是其中一个方式，事实上还有很多的方法可以拉动投资。“目前我们分析下来，财税体系改革对去库存有更直接的意义，一定要让资金和库存结合在一起。”

其中，资金又分为几个方向，一是购房人手里的资金，另一个是相应金融机构的资金，两者之间怎么结合是很重要的问题。

前段时间，税前抵扣的消息大肆传播，如果成行对整个去库存有非常重要的意义。买房的部分利息可以税前抵扣，这符合国人消费的心理学，相当于在财税政策上有一定的刺激和一定的杠杆，对去库存非常有意义。

有趣的是，他也在会上道出“苦水”，“(高层号召)房企降房价，最核心的问题也是在税收政策。在这个层面，其实政府还是有很多事儿可以做。”

他举例表示，包括政策梳理，把生产力有束缚的过时政策取消。尤其对于流动性的限制可能要全部取消。“企业其实很简单，企业盈利就是一个成本和收益之间关系，一切有利于降低成本的，如果不能升房价的，提高周转的其实都是促进企业(流动性)。房地产环节也不是很复杂，中间的环节是很清晰的，对税收、流动性环节的改造。”

“今年还有个好处是利息在降，对房企的资本市场在打开，这会显著影响房企结构和融资成本，过去我们增发不能发，发债不能发，今年全开了。整个利息在下降，这给很多房企得到了喘息的时机，”高一轩笑称。