2015年房地产业首次出现房屋新开工面积、房屋竣工面积、土地购置面积、土地成交价款四个前端指标同时负增长，深究背后原因不难发现，楼市高企的库存是关键。习近平总书记和李克强总理就这个问题，轮番支招，业内专家从中嗅到一丝不同以往的讯号，纷纷猜测2016楼市或将迎来全新起点。

高层罕见轮流“支招”

清库存将成2016首要任务

今年以来，商品房市场复苏，成交量和房价也陆续出现“从负到正”的大逆转，但有专业人士认为，房地产行业仍然面临三大困局——库存高、区域市场分化严重以及开发建设指标跌入冰点。事实上，在从今年3月全国两会后，国家级重大会议上，中央高层很少提及房地产，但最近，这一话题却被频频被提起。

习近平总书记11月10日在中央财经领导小组第十一次会议上强调，要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。不久前，李克强总理在中央党校的讲话也提到：以往我们长期依赖的房地产，去库存问题也没有解决。国务院常务会议更是指出，以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费。毋庸置疑，楼市库存问题已经引起高层的关注，业内专家也从每次仅仅十余字的论述中嗅到一丝不同以往的信号。2016，清库存将成首要任务，楼市也将迎来新起点。

高层对楼市的重视直观地反映在政策上，2015年成为楼市的“政策年”，自2015年春节以来，“降准”、“降息”、“降税”、“优化土地供应结构”等新政连番出台，利好不断。长期受限的房地产在2015年终于得到国家的宽松，整体运行速度大幅提升。伴随着当下负利率时代的来临，银行、基金、股票等高风险投资方式遇冷，楼市一举成为投资宠儿。

与此同时，伴随着巴南区升级扩容的巨舰，区域内楼市业绩一路飙升。作为巴南区优质楼盘的芸峰·兰亭，今年8月份二号楼开盘当天一小时内销售量高达80%，12月的巴南区房交会与其他竞品项目相比，更是取得傲人的销售成绩。芸峰·兰亭以自身独特的建筑优势，吸引到众多的购房者的青睐与好评。项目仅1.6的超低综合容积率，120米超大楼间距，尊重生活的私密性，同时接受更大面积的光照，大大面积绿化的森林公园，景观小品自然装点，让生活更健康；项目自带2万方的潮流时尚天街，让生活进退自如，便捷交通轻松畅达全城；一站式教育资源与医疗资源环伺，让生活得到保障；灵动多变户型，打造属于自己的专属生活标签。