回首2015年的苏州楼市，政策如炸弹连番轰炸搅“乱”市场，先是央行第一次降息打开房价上涨的阀门；紧接着，3.30新政重磅来袭，苏州楼市迎来春天；央行二度降息、公积金新政出台，推动楼市持续升温；二套房首付降至4成，营业税免征年限5改2，首套房首付比的相继调整，无一不为楼市注入了新生力。那么，2015年苏州出台了哪些房地产宏观政策呢？

央行5次降息5次降准 苏州楼市好不热闹

今年以来，央行共进行过5次降息。3月1日，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%；5月11日，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调 0.25个百分点至2.25%；6月28日，金融机构一年贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至 2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。8月26日，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。10月24日，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%。

而伴随着降息的，是今年的5次降准。2月5日，中国人民银行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；4月20日，中国人民银行下调金融机构人民币存款准备金率1个百分点；6月28日，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至 4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。9月6日，中国人民银行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；10月24日，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。

央行新政频频 首套房比例降至25%

在9月30日，央行宣布首套房商贷最少首付降至25%，苏州楼市立即执行落实首付2.5成，这下楼市更加嗨爆了。苏州业内指出：虽说首套房的首付比例降低了，买房的压力稍微减轻，但是长期来说却是不合算的。小编来算一笔，如果按照100万的房款和现在5.15%的银行基准利率来看的话，新政前后，首付3成与首付2.5成两者相差了4.83万元。这样来看，首付2.5成虽然降低了首付压力，但是却增加了还贷压力。

公积金实行异地贷款 时隔13年再修改普惠全民

10月8日，住建部提出了全面推行异地贷款，本来是一个很好的利于楼市的政策，但是这个新政落地一直处于比较困难的状态。而闹得沸沸扬扬的苏州公积金传闻，苏州市住房公积金管理中心在10月16日发表了声明，通知中指出，自11月1日起苏州住房公积金放款要轮候6个月，轮候放款就是苏州市住房公积金中心向贷款者分批付款。这样做的原因很简单，资金紧张，出现缺口了。举例说，有两位购房者向中心各贷款40万，但是中心只有20万，无法满足购房者的需求，只能将放款日期向后推，利用这段时间来归集资金，然后按申请贷款先后的顺序，进行发放。

再加上二胎政策全面放开和不动产登记开始实施等一系列的措施，这一年一大波利好政策降临，苏州楼市真的沸腾了，在一路转好的2015年的楼市环境下，接二连三刺激楼市消费成为常态，各种利好政策也让购房者的负担减轻，市场购买力也不断提升。加之土拍盛宴的刺激，苏州楼市一如盛夏般火热，开发商花样百出、展开各种营销手段，助热苏州楼市更上一层楼！