今年北京楼市受政策利好、土地市场的火爆影响,成交大幅上涨，冬天成交态势依然持续升温，呈现供需两旺的态势。

最新的统计显示，11月最后一周北京商品住宅成交大幅回升，创19周新高，与此同时，11月成交也创下近三月新高。众多房企在年底奋力一搏，争取更大的创收。进入12月，房企的供应力度不减，据亚豪机构统计，北京商品住宅市场预计将有27个项目入市，全面冲刺战已经开始。

（该图不含保障房数据，仅为纯商品房数据，来源于地产营销人公众账号）

高地价成为新常态 商住项目悄然走高

随着房企扎堆一线城市拿地，今年北京土地市场出现激烈争夺，多轮竞价、高溢价等情况成为常态。越来越多的房企开始关注市场未来的走向，从今年土地市场的表现来看，商住项目将在未来的市场持续走高。业内人士称，销量的提升反过来又刺激了房企入市的积极性，房企面对未来楼市的不确定性与当下的项目热销现状，使得已接近年末的市场供应仍未缩减。

据了解，今年商住市场表现极佳。据建委网数据统计，2015年1-11月份北京商改住市场新增供应31888套，同比上涨58%；成交17531套，同比上涨49%；成交面积113.21万㎡，同比上涨46%；成交均价24506元/㎡，同比上涨13%；成交金额277.43亿元，同比上涨65%。其中商住项目中最受关注的是成交套数突破一千套的南城项目——北京城建北京密码。

耀眼光芒备受瞩目 未来潜力直线上升

据了解，北京城建北京密码是由实力国企北京城建打造的项目。位于北京大兴魏善庄区域，坐落在南中轴线上，是南城地标性质的建筑，代表着北京南大门的国际形象。在外观的打造上相当出彩，现代化时尚立面、融入如意概念的曲线空间，缔造国际级艺术地标。

此外，北京密码属于新航城核心区。随着城南计划的实施和新机场的建设，区域逐渐受到关注，再加上2016年世界洲际月季大会和泰迪熊博物馆选址魏善庄，周边的配套逐渐成熟，未来将吸引了更多人们的目光。相信随着北京新机场建设工作的逐步展开，众多高新产业也将向南城布局，形成产业的聚集，北京新航城初具雏形，周边区域将迎来一个非常好的发展契机。

能成为南城套数冠军的重要秘密武器就是对品质的严苛要求。拥有4.5米挑高，6米大宽面，在市场上较少见。独特的中庭设计，打破了传统LOFT在采光上的不足，二层也更大面积的增加采光和通风，真正意义上实现户户通透。更有买一层赠一层的超高赠送率，总价100万起即可买120㎡精装大面积户型，成为众多置业者的首选。

最值得一提的是，北京城建为了回馈老业主也开启了为一千位家庭的圆梦之旅，收获市场上满满的赞誉，用品质和服务获得良好的口碑。年底也将凭借政策的支持和良好的市场口碑冲上新的目标，取得量的突破。