201北京的土地市场成交已经创造历史纪录，但除了土地，其他各类物业成交表现也非常好。截止日前，北京新建商品房住宅成交已经突破了1774亿，超过了2014年的1546.7亿，成交均价为29306元每平米，同比2014年的26865元每平米上涨了9.1%.

公寓成交也超过了2014年全年。从公寓成交市场看，截止日前签约也达到了328亿，远超过了2014年全年的186亿。二手房成交：年内成交已经突破17万套，而2014年全年只有104772套，预计2015年全年有望达到了19万套左右。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，2015年来，北京商品房住宅逐渐改善化，不仅成交高端，从供应数据看，截止日前供应的商品房住宅中，三居以上比例高达60.8%，这一比例也是历史最高。整体看，随着地价上涨，北京楼市进入了大户型化。

北京楼市全面爆发的另一原因是供需的变化。北京土地供应郊区化，城区土地供应比例越来越少，这使得北京的五环内存量越来越少，从过去几年变化看，五环内可售商品房住宅已经从过去的2万套以上下调一半到现在的1万套左右，剔除其中的部分无效库存，实际五环内可售住宅非常少。