有数据显示，今年全国房地产市场分化严重，房企投资意愿继续回落。而就总体而言，前三季度房地产开发企业土地购置面积仅为1.59亿平方米，较去年同期2.08亿平方米明显减少。知名财经评论家叶檀在其博客中发文表示，房地产投资进入下降周期，并不意味着房地产冬天的到来。

“一线城市地王频出，三四线城市开发商拿地、投资意愿下降，消化周期拉长。房地产投资意愿不强，但销售不错，销售总量上升，原因在于货币的恐慌与贪婪。而房贷政策发生了变化，刺激了房地产消费。”

对于房地产市场的前景，叶檀指出，房地产繁荣不可持续，但大萧条未必会马上到来，只要货币继续宽松，低迷的实体经济无法吸纳，资金就会流入房地产与股市等虚拟市场，这是不以为的意志为转移的。同时她坦言：“政府当然可以挤压房地产市场，但那意味着债务危机的爆发，孰轻孰重，不难衡量。”

“房地产在贪婪与恐惧中，在预期明确的上升城市，还会上升。”