大公近期发布了杭州滨江房产集团股份有限公司主体及该公司2015年第一期中期票据的信用评级报告。

　　大公指出，2014年以来，国家和杭州地区先后放松限购、限贷等调控政策，通过释放市场需求、降低房地产企业融资成本、拓宽融资渠道等手段支持房地产市场发展。浙江省内民营经济发达，杭州市为浙江省的政治经济中心，地理位置和居住环境优越，房地产市场需求旺盛。但近年来商品房供给的快速增长导致库存水平价高，房地产企业的库存压力较大。公司为杭州地区知名房地产企业，在区域内具有较强的竞争力； 产品类型丰富， 能够满足市场多层次的需求， 产品的高端精装修、环境营造以及物业服务处于领先地位；丰富的土地储备为公司未来的发展提供较强的支撑。但公司业务在杭州地区占比较大，杭州地区房地产市场的波动和竞争加剧，可能引发经营风险。公司有息债务规模控制较好，有息债务在总负债中的比重较低；但在建项目较多，未来有一定的资金支出压力；由于经营性净现金流持续下降，经营性净现金流对负债和利息的保障能力持续下降。但是，公司银行融资渠道通畅，并能够利用资本市场融资手段。整体来看，公司偿还债务的能力很强。

　　综合分析，公司偿还债务的能力很强，本期票据到期不能偿付的风险很小。预计未来 1～2年，公司业务规模将保持平稳发展。大公决定给予滨江集团(7.58,0.130,1.74%)AA的主体长期信用等级，评级展望为稳定，给予该公司2015年第一期中期票据AA的债项信用等级。