9月，重点城市新房销售量小幅上扬，“金九”表现并不如预期。中原监测的40个城市数据显示，9月商品住宅成交面积环比微升2%。其中，一线城市持平，二线及三四线城市分别上升2%、4%。而从同比情况来看，9月依然成交增幅明显。上述40城市9月商品住宅成交面积同比上升29%，其中一线城市增幅最大，同比上升71%。二线及三四线城市分别同比上升26%、14%。

新房供应表现则与成交相反，环比显著增加，但同比呈现回落。上述40城市9月商品住宅供应面积环比上升31%，但同比下降23%。同时，各地推售量进一步增加，且认购情况良好。中原监测的22个城市数据显示，9月重点项目推售套数环比上升23%，认购率达到57%。随着9月新批预售证面积增加，10月推售量有望继续维持高位。供应充足加之月末“930新政”利好，“银十”成交表现可期。

全国房地产市场库存处于高位调整中。8月末全国住宅待售面积环比减少194万平方米，较4月（2013年5月以来库存最高位）减少285万平方米。但面对巨大的库存基数，减少量仅是杯水车薪。8月末全国住宅待售面积环比减少0.5%，较4月减少0.7%。

重点城市中，较去年末大多数城市库存都有不同程度减少，但较上半年末过半城市库存又出现增加。在中原监测的23个城市中，13个城市9月库存量较上半年末有所增加。这一方面由于迎接“金九”房企加大了供应力度，另一方面则是三季度市场成交较二季度出现一定下滑。

从库存消化周期来看，各地表现分化。上海、深圳、南京、苏州四地库存消化周期仅在半年左右，市场整体无太大去化压力。北京、厦门、杭州、南昌等地库存消化周期在一年左右，供求相对平衡。而呼和浩特、泸州、福州、青岛等地去化周期长。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，淡季不淡，旺季看政策，将是2015年房地产市场的主要特点，7-8月惯例的淡季市场依然高温，9-10月，有所平稳，但刺激政策依然会影响市场成交量处于高位。

张大伟分析，国庆假期的网签数据肯定不是国庆期间的成交，大部分是9月份甚至8月份的成交后的签约。整体市场看依然处于平稳。大部分城市虽然签约上涨，但因为国庆期间历来签约不高，所以绝对值不高。

另一方面，小微刺激政策持续影响市场。房地产救市政策层出不穷，楼市小微刺激不断，十月市场将依然会比较活跃。本轮房地产政策宽松主要特点是政策多、但是大部分都是小微刺激，预计对楼市的购房者心理影响较大。