无论是出租还是承租，说到底都是一种投资行为，而“市场有风险，投资需谨慎”则是最起码的市场原则。作为签订合同的双方，都应该尊重契约精神，愿赌服输。即使有矛盾，也理应以平等协商的方式，通过法律途径来解决。

??9月11日上午，丽江束河古镇，丽江本地人白丽刚雇来挖掘机和卡车，拆除他家宅基地上的客栈时，与前来阻止的客栈老板阿玲发生冲突。类似的房屋租赁纠纷，并非孤例。丽江市中级法院提供的数据显示，2015年以来，该院受理的房东和承租户纠纷案件多达26起。另据云南媒体报道，2013年古城区法院受理的房屋纠纷案件就有100多起，超八成房东毁约。(澎湃新闻9月17日)

??近年来，在丽江古城，房东毁约现象相当普遍，而由此引发的矛盾与冲突，也在不断升级之中。在这其中，2014年发生在束河古镇的“泼粪事件”最具标志性。彼时，云南本地媒体《丽江读本》曾发文称:“泼粪门”泼出去的，更是泼粪者发臭的诚信，诚信成为对丽江最大的拷问。然而尽管有如此严正的告诫，毁约事件依旧接踵而至。

??而类似的现象，在国内诸多旅游热点城市也时有发生。频繁发生的毁约事件，让旅游城市的整体形象失分。

??毁约现象的一个大背景是，旅游市场的快速发展。以丽江为例，很多承租户与房东签订的是10年长约，而恰恰在这10年间，丽江的游客数量急剧增长，随之带来的是房价、物价的攀升。而此时，原先以低价签订的租约无疑会让房东有“吃亏上当”之感。另一方面，一些承租户以投资者的身份出现，在低价承租之后又转手租给他人，当起了二房东、三房东，也让业主心存不满。公允而论，我们不必轻率地给丽江房东群体打上“唯利是图、见利忘义”的标签，但公然毁约，甚至不惜以粗暴手段逼涨房价，已经突破了道德与诚信的底线。

??无论是出租还是承租，说到底都是一种投资行为，而“市场有风险，投资需谨慎”则是最起码的市场原则。作为签订合同的双方，都应该尊重契约精神，愿赌服输。即使有矛盾，也理应以平等协商的方式，通过法律途径来解决。事实上，按照民事法的相关规定，如果房东认为当初签订合同的租金价格明显低于市场价，完全可以以“显失公平”为理由，申请撤销或更改合同。以毁约的方式来维护自身权益，不仅陷自身于不信不义之境，也让包括丽江在内的旅游热点城市蒙受不白之冤。

??长远看，我们发展旅游业，不仅仅是为了游客的增长、数据的好看。旅游行业的竞争，在经过初始发展阶段之后，必须会从拼景点景观等硬件，转而拼风土人情、社会环境、文明素质等软件。而这个意义上，旅游城市的最核心要素，仍然是人，以及由人为基本所构成的文化特色和底蕴。也因此，对于毁约现象，当地相关部门也应该拿出实质性的举措来。