传统的楼市“金九”季已经来临，开发商之间的暗战也愈演愈烈。眼看中秋节、国庆节将至，开封各楼盘间的较量也随之升级，而楼盘激烈竞争最大的受益者无疑是购房者，因为楼盘优惠力度越大，买房子就能越省钱。

“金九银十”也是一场价格优惠折扣战的pk较量。而随着中秋节、国庆节的来临，楼市“双节”抢滩战也愈演愈烈。按照惯例，在“金九银十”供销旺季，开发商为了促销往往会拿出更多优惠，开封楼市也是如此，超低首付、打折、总房款减免优惠、买房送面积、万元购房大礼包等大力度促销手段抢滩“双节”。

楼盘优惠升级促销售

随着“金九银十”的到来，楼市的竞争进入白热化，开发商迎来一年中的营销高潮。面对当前相对起色的市场和购房者日益高涨的置业需求，对于楼盘来说，营销的脚步却是不能丝毫放慢。一些项目运用各种新的营销手法蓄客，在活动上创新；一些项目则借着节假日或开盘的节点，纷纷打出极致促销来吸引购买者。这些都为激战“金九银十”做足了功课。

开封市在“双节”来临之前推出开盘、优惠的项目有30余个。9月12日，枫华·西湖湾1号楼高层开盘；9月13日，越宫京园二期15号楼开盘；9月20日，首座时代二期将开盘，同日万博时代广场迪斯尼童星城将开盘。据悉，永威·梅隆公馆也将于本月26日开盘，为火热的楼市再添一把火。

除了以上几个项目开盘以外，所占比重最大的还是聚人气的暖场活动和折扣优惠。

9月12日，郑开·橄榄城业主观影团在东京艺术中心小宋城上演，郑开·橄榄城业主在影视厅中与汤姆·克鲁斯一道勇闯神秘国度，体检激情。

9月13日，圣桦城与泰邦健康咨询（上海）有限公司签约仪式在中州宾馆落幕，据悉本次合作针对的是圣桦城近期推出的老年公寓，圣桦城工作人员全方位解读了老年公寓产品。

近日，金明华府推出双重优惠：全市各种理财储户凭协议购房最高可抵总房款28%；9月18日~10月31日，全市教师凭教师资格证购房最高可优惠8万元。

房企们各显神通，使出各种招数吸引购房者注意的目的是什么？业内人士称，在中秋、国庆这个节点上，加大优惠促销力度，就算实现不了成交量，分块市场“月饼”已成为大部分开发商的共识。

“双节”置业机不可失

“双节”期间，各大楼盘的优惠力度可以说将是空前的，业内人士建议购房者可出手置业。“如果有自己看好的楼盘，不妨关注一下，权衡时机出手也不失为上策。”某项目营销总监建议说。

不难看出，“双节”期间是今年最后一个销售旺季周期，很多项目都会抓住这个售房的最好时机，加大打折促销力度，喊出自己的声音。“促销和供应量增加会造成成交上扬，应该会形成一个销售小高峰。”某资深地产媒体人分析说。

某项目策划经理在接受记者采访时说：“这样的假期不常有，有部分市民选择出游，也有部分市民利用长假将市区范围内的项目看个遍，而这部分市民都是有置业计划的，大幅度的折扣优惠能吸引这部分购房者促成成交。另外，就算没有成交量，打出折扣的旗号也能引起更多的关注，有了关注我们才有机会让购房者了解我们的产品。”

但业内也有对“双节”成交量不看好的声音。“今年中秋、国庆期间很难出现小高峰，尽管一切要等到‘双节’来临后才能确定，但从目前的形势来看，今年的‘金九’应该和去年同期相比成色要差。不过市场不好，遇到节日开发商是一定要把握的，就算换不来成交量，也赚一些吆喝。”有业内人士表示。

不管“双节”是否会有成交小高峰，但可以预测到，“双节”期间将成为开封楼市“金九”末、“银十”初的一个关键节点，开封楼市踩着“金九”的尾巴能否发力，“银十”的开篇能否精彩、继往开来，成败在此一搏。