淡季不淡，旺季不旺，似乎是2015年下半年楼市的主要特点。眼下九月份已经过半，但房地产市场还没有迎来明显的旺季景象，湘潭楼市新房网签量异常平淡，根据数据统计显示，2015年9月1日-9月15日湘潭市新建商品房网签412套，网签面积43396平方米，网签套数环比上月下跌20.46%。

从记者统计的数据来看，除去受春节影响较大的2、3月份，9月创造了今年以来最差的一个上半月楼市。但记者采访多家楼盘得知，开发商并没有因为楼市的冷淡而放松推盘，为了在传统“金九银十”有个好成绩，开发商们都在积极采取各种营销手段吸引市民关注，新品开盘、营销中心开放、样板间开放、萌娃评选赛、亲子互动读书会等一系列的活动都在竞相开展。

业内人士表示，今年9月楼市虽然旺季不旺，但并不代表旺季热销行情不会到来，今年的传统旺季会要比往年要来得稍晚一些，毕竟今年以来的政策支持还是非常可观的，因此预计下半月将迎来一轮成交高潮。如果购房者有实实在在的买房需求，可以考虑出手，但同时要参考以下几点谨慎决定。

1.出手先看需求

对于购房者来说，越是楼市旺季，越需要理性的盘算，因为买房需求是由很多因素共同决定的，包括地段、环境、户型、房价、学区等等，没有最好的房子，只有最合适的房子，无论开发商如何宣传，购房者都应该以满足自身的需求作为出手前提。

2.避免不合理消费

在价格方面，购房者应仔细计算房屋总价及月供金额是否在自己的承受范围内，避免不合理消费给家庭带来过大的经济压力和风险，对日后生活造成不良影响，在价格可承受的基础上，再去考虑房源的地段配套、小区环境、物业管理等其他因素。

3.谨防低价房陷阱

买房可不像买白菜，一个几十万或者几百万的消费，切勿随随便便，尤其是随着“金九银十”的深入，楼市出现了一批低价或者是特价房源，购房者若稍有疏忽，很有可能会买错房子吃大亏。在面对较大优惠折扣时，一定要综合衡量，慎重选择。

4.性价比很重要

“金九银十”期间不仅房源优惠大，房源数量更是异常之多，很容易就会挑花了眼，无论开发商的广告宣传得多好，购房者要以性价比最高的房子作为买房首选，千万不要急于做决定，可以多转转，多看看，仔细对比各楼盘项目的优劣势，根据自己的购房需求和实际条件，选择性价比更高的楼盘。