为了迎接楼市传统的“金九银十”，8月国家先后出台了三项利好政策来助力楼市，政府在政策面加大支持楼市力度，有利于提高购房者入市的积极性。而在8月，楼市已经出现了持续回暖的现象。

　　央行降准降息　利好一二线城市楼市

　　8月25日，央行公布降准降息，决定自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行此举是自2014年11月开始降息后，已经是第5次降息，第4次降准。业内专家分析，降准本身会有利于开发商与购房者获得银行贷款支持，降息必然会促进开发商与购房者的资金成本，利于开发商的开发建设，同时也提高了购房者的买房动力。不过，双降并不会使全国的楼市出现全面上涨，业内专家认为，政策刺激作用将会集中体现在一二线城市，对三四线城市的刺激作用并不大。

　　楼市“限外令”十年来首现松动

　　8月28日，住房和城乡建设部、商务部、发改委、人民银行、国家工商总局、外汇局六部委下发《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》。通知明确提到境外机构在境内设立的分支、代表机构和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房应当符合当地政策规定。这意味着除了还在实行限购政策的城市，境外人士在国内购房套数已经不受限制。但是，对于外国人口比较集中的一二线城市，尤其是外国人长期居留的城市，买房的可能性和比例会更高一些，受益会比较大一些。

　　二套房公积金贷款再放宽

　　8月31日晚，住建部、财政部、央行联合发布通知，下调住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。该政策对于房地产企业来说是绝对的利好消息，各大城市的房企都在9月份准备集中推盘，该政策的出台，使房地产市场面临更多客户，可以消耗更多库存，从而提高业绩。