中新网南京9月6日电 在刚刚过去首个抗战胜利日的假期里，南京楼市虽然略显平淡。由于这个假期的特殊性，各开发商并未有什么大动作，不过南京楼市的金九战已然打响，这个假期平静却不平淡。

　　小长假南京楼市认购过千

　　据南京网上房地产数据显示，截至9月5日晚22:00，南京楼市胜利日小长假(9月3日-9月5日)共认购商品住宅1000套，成交862套(不含高淳、溧水)，日均认购333套、成交287套。

　　从整体来看，三天小长假虽然南京开发商们没有什么大动作，但南京楼市却平静而并不平淡。由于这一小长假性质的特殊性和首次实行，其暂时无法复制如端午小长假一般的“认购量创8年来新高，同比上涨412%”式的奇迹。但作为进入“金九”前的首周，南京楼市的表现依然不俗。

　　房价五连涨 买房、拍地热潮不断

　　据统计，最近半个月南京新房认购约7501套，平均每天认购500套，楼市行情井喷。根据国家统计局此前发布的数据，南京房价从3月份起一直处于上涨态势，目前已经实现了“五连涨”。

　　在刚刚过去的8月，南京楼市不断出现重磅。8月25日，南京楼市新房库存量降至5万套以下，这是时隔11个月以后，南京楼市新房库存再次降至5万套以下。随后，随着楼市不断推新，该数据又回到了5万余套，但库存量比之前有所下降。

　　一方面楼市热销，另一方面土地市场也被炒得火热。8月28日，南京30余家房企上演抢地大战，一口气拍出四个“地王”，其中，南京南站新地王楼面地价高达17092元/㎡，已经接近河西中部地价。而江宁上坊地块也由原本的棚户区变身地王，楼面地价达10774元/㎡。

　　利好不断 政策宽松

　　其实只要关注楼市就会发现，今年中国楼市明显回暖并趋于稳健发展，甚至可以被称为近年内史上购房环境最宽松的一年。

　　8月25日晚，央行宣布再次降息降准。经过四轮降息、五轮降准，当前房贷成本已降至历史最低，购房者将从中获得实惠，消费者购房压力进一步减轻。

　　8月26日，住建部、商务部、发改委、央行、工商总局和外汇局等六部门联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，文件一定程度上放宽了外资投资房地产和购房的限制。

　　在如此宽松的楼市市场环境下，不少投资者纷纷看好楼市。尤其近段时间股市动荡不稳，频频跌停，更让许多人把资金转向了发展相对比较稳健的楼市。

　　市场需求旺盛 “金九银十”有望再创新高

　　楼市态势如此之好，开发商们也是蠢蠢欲动。据了解，即将到来的“金九银十”，南京预计有1.4万套新房上市。业内人士分析，由于市场需求旺盛，金九银十期间南京库存量还会保持在五万套的水平，未来南京还将处于供不应求的状态，房价也将持续上涨。

　　虽然刚刚进入“金九”的南京楼市需要一段短暂的调整期，但经过各种政策的利好发酵，南京楼市的市场发展也呈良好态势。在接下来的楼市传统热季“金九”中，南京楼市有望再创新高。(完)