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“金九”将至 楼市旺季成色几何?

来源: 2015-08-27 12:11:00

九月临近开发商试水市场转眼间,8月已进入尾声,距离楼市传统旺季“金九银十”已经不足一周时间。在经历了大半年的政策调整之后,楼市各方对即将到来的9月可谓各持所欲,各怀其想。那么,在行业整体回暖的情况下,今年 ...

九月临近

开发商试水市场

转眼间,8月已进入尾声,距离楼市传统旺季“金九银十”已经不足一周时间。在经历了大半年的政策调整之后,楼市各方对即将到来的9月可谓各持所欲,各怀其想。那么,在行业整体回暖的情况下,今年楼市“金九银十”能否如约而至?各大开发商又将以怎样的方式,为我们演绎这场楼市盛宴呢?

或许是源于回暖迹象带来的信心,又或许是传统的“金九银十”仍然具有强大的诱惑力,记者走访多个楼盘发现,在原本属于淡季的8月,不少开发商通过推出特价房、样板间、节日暖场等活动,为即将到来的“黄金月”抢占客源,试水市场。

如中骏蓝湾香郡就以“8月感恩季”为主题,推出了10套5558元/平方米的特惠房,同时老带新推荐成功还可享受两年物业费减免或者超值购房卡。此外,项目2期10#楼、11#楼的soho也适时推出,首付68万元起,水电费和物管费与住宅一致。实惠的价格,自由组合的空间,自然受到不少人的关注。

融信沁园则选择在本周末公开样板房,以“真材实料”打动人心。在样板房公开的同时,还将举办梦想热气球嘉年华。市民只要到营销中心,即可获得乘坐热气球的邀请券(仅限前50名)。

建发碧湖壹号上演了一场以“琴岛计划,与大师对话”为名的世界钢琴大师公开课,邀法国全能钢琴大师史蒂芬诺斯·托莫布罗斯亲临现场,为准业主们奉献了一场难得的视听盛宴。

此外,8月恰逢七夕,各大开发商自然不会放过这个难得的节日。天利仁和、大唐世家、信和御龙天下、国贸润园、港城御龙湾等项目都不约而同地推出各种七夕暖场活动,势必将浪漫进行到底。

“金九银十”一直是各大开发商冲刺下半年业绩的一个重要节点。不过,今年的“金九银十”与往年还是有些不同的,尽管市场有所回暖,但开发商普遍表示对楼市年底走势难以作出清晰判断。选择在淡季试水市场,意在抢占客源,为下半年的推盘做足准备。

大咖争战

实力房企来势汹汹

走访中,我们不难发现,计划在“金九银十”期间“大干一场”的项目虽然不多,但是来头都不小。建发、万科、特房、福晟、天利仁和等项目都为“金九银十”的到来“磨刀霍霍”,一场没有硝烟的战争已然开场。

福晟钱隆樽品成了这场“战役”中最早登场的士兵。8月29日,福晟钱隆樽品将推出31#和24#两幢新品,户型涵盖100~138平方米的三房、四房,起价5388元/平方米,首付仅需6万元起,而且一次性付款每套最高还可享受10万元优惠。

建发碧湖壹号在经过验资后,首期别墅新品也将在下个月开盘。本次推出的别墅共47席,面积为200~300平方米之间。作为碧湖板块的湖居豪宅,项目的临湖别墅自公开以来就不乏关注。凭借着35年的豪宅修为,即将正式登场的别墅必将不会令人失望。

上半年,漳州万科城不负众望,以单盘成交金额6.2亿元、单盘成交面积6.4万平方米的业绩摘得漳州1~6月销售冠军。下半年,万科城依然动作连连。万科城·叁号院新品发布将在“金九银十”期间亮相,独特的街坊式体验商业以及升级版的户型,将带给我们全新的体验。

本土实力房企天利仁和也将在9月中旬或者10月初推出利泽苑13#楼,面积为98~147平方米。

值得一提的是,漳州面积最大的生态型复合盘——特房锦绣碧湖也将在9月正式“出街”。她的首次亮相将会带给我们怎样的惊喜,着实令人期待。

从实力国企到千亿房企,从本土大咖到资深品牌,面对充满变数的“金九银十”,这些品牌开发商还是祭出最佳产品征战楼市,以积极态势抢占市场份额。

价格企稳

以价换量仍为主基调

业内人士认为,“金九银十”是今年楼市的回升期和调控的稳定期,市场信心有望进一步回升。但随着房地产市场整体进入较为平稳的发展通道,要想再现往年一般火爆的行情并不容易。特别是对于手中握有大量存货的开发商来说,实现资金回笼的压力仍然不小。在价格方面,多数开发商还是会保持原来的价格来试探市场的反应。

“市场在回暖,但迹象还不是特别明显。我们现在销售的房源,只是取消了部分优惠措施,在价格上并没有进行大幅提价。”采访中,漳州万科城的销售人员说道。

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