股市震荡，大部分的投资者选择将目光转向了楼市。日前，商务部、住房城乡建设部等部门下发了关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知。该通知取消了外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求，“有资格的境外机构和个人”也可在国内购房。

早在今年3月13日，经国务院批准，国家发改委、商务部就对外发布了《外商投资产业指导目录(2015年修订)》。在“限制外商投资产业目录”中，有关部门已删除了此前针对外商投资房地产的全部限制类条款。

这一政策的出台，无疑也会给更多的海外资本入场提供相应机会。除了行业竞争和经营模式之外，在中国，开发商需要在拿地、交通等问题上与地方政府频繁沟通。针对外资开发企业在中国投资拿地开发物业的优势和难点，世邦魏理仕中国区商业服务部资深董事储祥昀接受本报记者采访时曾分析，外资开发商的优势 包括强大的品牌形象、丰富的项目管理经验以及国际网络和资源，同时他们也缺乏当地的政府网络和资源，缺少对当地消费者的深刻洞察，并需要建立同时具备本土管理经验和国际化视野的管理层。同策咨询研究总监张宏伟认为，国内的一线城市和部分二线城市市场虽然好转，但很多三四线城市的去库存压力非常大，目前看来全国的房地产市场的供求是平衡的，放开外资准入也是基于市场环境较稳定而所做出的举动。

专家表示：“稳定房地产就是稳定目前的中国经济。房地产市场的运行也与货币环境的变化息息相关。继去年末开启降息周期之后，2015年至今，央行已经连续四次降息，调整力度之大已是史无前例。随着降准降息政策与取消限外令等利好政策的释放，广州楼市必定将在下半年持续稳步上涨。”

南沙自贸区作为广东与世界对接的窗口，将有大量的外贸型企业和跨国企业进驻。届时，会有大批的外籍人才和高管涌入南沙。“限外令”的取消，无疑对他们而言将是一大利好。他们可以不必支付高昂的租金，可以直接在南沙置业，甚至是购买多套物业投资。而在南沙众多的项目中，由中惠和南沙城（资料、团购、论坛）投合力打造的地铁海景晴海岸（资料、团购、论坛）项目，以其绝佳的地段和优越的价值属性，轻松在南沙众多项目中脱颖而出，成为了大多数南沙置业者的心头好。据悉，该项目即将推出74-101㎡全新迎海组团，位于整个晴海岸项目的最南端，海景视野更加优越，真正做到了零距离亲海，相信足以满足业主对大海的所有期待。