??年初，不少房企将今年定义为“去库存年”。然而3月底开始，楼盘的“大卖”、“热销”接踵而至，开发商库存压力得以缓解。上半年，楼市库存去化速度明显，库存快速下降有目共睹。

??7月份，常州毛坯普通住宅新增供应15.04万方，成交量39.57万方，整体市场供小于求，库存量再次下降。此外，7月月成交量也创下了15年以来成交量之最。但土地市场依旧冷清，7月份仅成交一幅近郊地块。

??对此，业内人士表示：尽管上半年政策利好频繁，但开发商仍然保持相对谨慎的开发速度。与此同时，今年土地供应方的供地计划大幅减少，各方原因的叠加导致了房企拿地量的明显减少。

??也有分析人士认为，房企放缓拿地开发的节奏，一方面是因为市场库存压力依旧存在；另一方面，在市场成交回暖的同时，面对政策效应的递减、市场需求的释放速度等问题，开发商不得不全盘考虑。业内人士指出：面对现有库存情况，开发商或更愿意通过“价格”来调节市场快慢。

??不过，对于当下的库存一些开发商还是信心较足。今年上半年的去化量比较乐观，只是，面对涨价一些房企依然相对谨慎，在目前的市场背景下，如因价格导致产品滞销反倒得不偿失。