楼市成交在今年8月出现下滑。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，今年8月上半月北京住宅(新建纯商品住宅和二手住宅)成交总量为14820套，与上月同期相比下跌12%。

北上广深全面降温

统计显示，8月上半月，北京全市新建纯商品住宅(不含保障房)成交量为6018套，与上月同期相比下跌19%，上半月的成交均价为24620元/平米，与7月相比下跌3.3%。

同样下跌的还有二手房市场，统计显示，8月上半月，北京全市二手住宅成交量为8802套，与上月同期相比下跌6%，上半月通过我爱我家达成的二手房交易均价为39146元/平米，与7月相比上涨3.3%。

随着通州加强版限购令落地执行，从目前门店反馈的信息看，通州区域的大部分改善型购房需求陷入观望。据我爱我家通州区域门店反映，8月上旬通州二手房市场明显降温，二手房已出现降价苗头，部分着急卖房的业主已经开始主动降价。预计未来通州二手房价将经历一波回调。

除北京外，8月份深圳、上海、广州等一线城市楼市新房和二手房成交量都开始回落。深圳中原研究中心分析，8月首周，深圳一手住宅市场维持前期水平，推盘速度放缓，推售楼盘数量及面积较二季度有所下降，反映了7月以来推盘数量及销售率有所下降的市场格局。