近期，北京（楼盘）市政府即将落户通州以及建设城市副中心的消息，成为引爆通州楼市的导火索。“成交量上涨”、“房价飞涨”、“开发商遭约谈”、“楼盘被责令整改”等，成为近来描绘通州楼市的高频词汇。但不可回避的事实却是，尽管政府频频出手干预房价上涨势头，但目前通州楼市并未降温，仍有多个项目的价格在持续上涨。

    杨红旭：房地产税不会主导房价变动

    上海（楼盘）易居房地产研究院副院长杨红旭8月6日在某节目中表示，备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。事实上，关于房地产税的讨论已经持续十多年，前期是物业税，后来转成房地产税，现在是房地产税立法。经过多年的市场经验，即便房地产税法未来获得通过，其对市场的影响可能也没有想象的那么大。

    全国住房租金价格连涨5个月

    全国租房市场整体温和上涨的势头已基本确定。日前，国家统计局在公布7月全国居民消费价格指数（CPI）时，同时披露了7月全国住房租金价格的变化情况。数据显示，7月，我国住房租金价格环比连续5个月上涨，且涨势与6月持平。作为房地产市场的重要数据，住房租金价格的连涨让业界进一步增加了下半年我国房地产行业整体回暖的信心。

    北京二手房市场频现业主毁约涨价现象

    在楼市政策利好助推下，购房者积极入市，北京二手房市场持续升温，呈现量价回升态势。7月份，北京二手房市场成交量再创新高。在这种背景下，业主毁约涨价的现象再次在市场上重现。在业内人士看来，北京二手房市场已经进入量价齐增阶段，未来市场将会进一步升温。