新华网天津8月10日电(记者 张华迎)受多重政策性利好影响，7月份天津二手房市场交易持续量价齐涨。据天津市国土房管局统计，7月天津二手房共成交12313套，环比涨幅为8.92%；二手房成交均价为10562元／平方米，环比上涨2.28%。

　　与二手房市场交易量价齐涨略有不同，7月天津新建商品住宅交易呈量跌价微涨的态势。统计显示，7月天津新建商品住宅共成交11508套，环比下滑3.88%；均价为10688元／平方米，环比上涨0.71%。

　　业内人士分析指出，央行[微博]三次降息、两次降准以及天津市的住房公积金新政，使得购房门槛大大降低，刺激市场需求，之前处于观望状态的刚性需求与改善性需求同步大幅释放。购房需求的集中释放，使得热点房源快速消化，预计市场或将进入短暂的调整期，而调整期过后，尤其是在“金九银十”传统交易旺季时，天津房地产市场仍会保持较高的活跃度。