7月11日闭幕的中共北京市委十一届七次全会，表决通过了《中共北京市委北京市人民政府关于贯彻〈京津冀协同发展规划纲要〉的意见》。会议称，要聚焦通州，深化方案论证，加快北京市行政副中心的规划建设，2017年取得明显成效。北京市委书记郭金龙在上述会议上表示，落实城市战略定位，解决北京“大城市病”、优化提升首都核心功能，必须以疏解非首都功能为先导和突破口。

这一决策实实在在的体现在了通州楼市的成交数据上，通州区统计局数据显示，今年1~5月，通州房地产销售面积达47.2万平方米，同比增长4.6%，销售额达95亿元，同比增长7.5%。其中，5月份的统计数据尤其引人关注，当月全区房地产销售面积高达16.9万平方米，是去年同期的1.9倍，单月销售额达34亿元，为去年同期的3倍。

根据业内研究部统计数据，2015年上半年，北京通州住宅签约量明显上涨，住宅签约达到了3947套，环比涨幅达到了21%，同比涨幅更是达到了65%。同时，成交均价也出现了明显的企稳上涨，库存数据明显下降，目前7616套的库存已经创通州住宅市场最近六年来的最低。其中，6月通州签约商品房合计1525套，创造最近2年的新纪录。

从未有过的巨大政策利好让通州楼市彻底打了鸡血，位于通州马驹桥的珠江四季悦城借助区域发展利好，趁热打铁推出8%首付活动，首次只需要缴纳8%的首付款，其余款项在2016年4月底前付清即可，同时还能获得年返租金2.5万优惠政策。业内人士指出，此举让利于业主，让购房人手中资金流动更为畅通，同时有更稳定的收益回报。

据悉，目前商住项目首付分期最少缴纳款项也需全部房款的20%，因此，珠江此次打出首付8%的口号，无疑吸引了众多投资客的关注。

与此同时，珠江利用房源优势，宣布主动融入众创大军，将在2015年下半年启动“青苗计划”，并且计划作为品牌部署战略长期实施。预计在明年搭接北京乃至全国各大高校，让更多大学生青苗实现创业梦想。据悉，珠江投资启动“青苗计划”的第一批投资人将会面向所有的新老业主。“参与珠江合伙人计划，对业主来说，可享受多重利好，不仅可得超值购房优惠，还可直接参与创业项目基金，或选择将房产作为创业办公室以租金方式入股。”项目负责人对记者表示。

精准的市场眼光让珠江四季悦城在7月取得了很好的销售成绩，据悉，7月珠江四季悦城销售金额已突破2亿元，上周末恰值首付8%政策首次推出，现场销售爆棚。

“青苗计划”中的一部分“悦谷咖啡”目前已经投入运营，7月29日“青苗计划”创业展示平台“悦谷咖啡”正式营业，悦谷咖啡是由“校e汇”专业运营，除为提供日常办公行政服务外，将咖啡馆打造成集合创客团队组建平台、路演活动、见面会、公开课、创业恳谈会、创客大赛场地、创业&设计主题展等服务功能为一体的，有隐形的人脉和开放的商务的线下社交平台。悦谷咖啡建成之后，大学生创客团队除了能享受到公开课和封闭培训之外，还能接触到珠江平台上的天使投资人。

在“悦谷咖啡”正式进入营业后，“青苗计划”将同时全面启动运营。自8月1日起，由区政府、教委、校e汇联合珠江投资，选址珠江四季悦城1#楼，作为此次珠江投资“青苗计划”创业的全维孵化平台——“青苗特区”，独享北京最低首付8%、年返租金2.5万优惠政策，全力支持大学生创业。