郑州市房管局通报上半年房地产市场违法、违规行政处罚案件，重点介绍了开发企业未取得商品房预售许可证预售商品房等四类违规违法行为，下半年拟发布开发企业和物业企业诚信“红黑榜”。

据了解，郑州市房地产监察支队上半年累计接待群众投诉举报1315起，及时发现、制止违法违规行为204起，挽回经济损失239.4万元。

根据分析，房地产市场违法违规行为主要有四个方面：一是开发企业未取得商品房预售许可证预售商品房，如在向房屋买受人收取房价款或者定金，通过排号、认购、内部团购以及通过电商等第三方平台等形式，向预购人收取房屋预订款性质费用。

二是开发企业未按照核定的资质等级或未取得资质等级证书，却从事房地产开发经营活动;

三是物业服务企业擅自处分物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权;

四是个人将未取得完全产权的经济适用住房用于出租等。

据介绍，下半年郑州市房管局将加强房地产市场监管，拟采取将房地产行政处罚与企业评先、资质和信用等级考核挂钩，发布开发商和物业公司诚信“红黑榜”等。