国家统计局最新发布的70大城市住宅销售价格变动情况显示，6月，无论是新建商品住宅还是二手住宅，价格上涨的城市都出现了明显增多，其中北上广深四大一线城市住宅价格普涨，深圳涨幅仍然居首，上海同比涨幅改10个月以来下跌趋势，止跌回涨。

　　德佑链家研究部总监陆骑麟告诉大智慧通讯社，目前城市间楼市的分化十分明显，一个是迅速回升的一线城市和部分二线城市。还有一个是价格仍然走低的三四线城市，从70个大中城市的情况来看，目前价格环比仍然呈现负增长的城市都是三四线城市，这些城市往往库存高企，开发商的销售压力较大。

　　统计局发布的数据显示，在四大一线城市中，深圳6月住宅价格同比涨幅保持绝对领先，达到7.2%，位居全国之首。同时，上海的新建商品住宅的同比涨幅10个月来首次止跌回涨，同比涨幅0.2%。

　　对此，陆骑麟表示，深圳近期市场利好因素较多，超过7%的涨幅中有不少是投资需求拉动的价格上涨。

　　此外，从统计局公布的数据看，6月全国二手住宅市场回暖趋势同样在延续。70大中城市中，已有超过7成的城市房价开始企稳回升。一线城市中，深圳的同比涨幅17.3%，领涨全国二手住宅市场。

　　业内人士预计，股市与楼市的跷跷板效应在5月、6月得到充分体现，前期股市快牛的资金积累，使得楼市销售在6月、7月可能得到集中释放，二手房市场三季度应该不会维持持续的快速销售增长。