从目前市场的走势来看，未来1~2个月仍然处在本轮政策利好周期之中，降息、降准等利好政策的影响还将持续，因此未来一段时间的市场成交有望延续5月、6月的“热度”。

　　7~8月广州楼市进入传统“淡季”，据阳光家缘数据显示，上周(7月6日~7月12日)广州全市一手住宅共网签1596套，环比7月第1周跌了34.46%。酷暑时刻，购房者看房意愿回落，开发商推盘节奏也随之放缓。

　　从年初小心翼翼的谨慎试水，到第二季度的“大刀阔斧”、以价换量，再加上刚刚经历完“5月红、6月火”的疯狂反弹，房企的心态和经历可谓是一波三折。进入七月，伴随着各类年中报告的陆续出炉，楼市在亦悲亦喜之间已然走过了2015年的大半光阴，开发商们纷纷开始制定下半年的打算。

　　对于上半年业绩完成情况较好、暂时可以松一口气的企业来说，更多地还是采取了“稍作休养、暗自盘整、按兵不动、以观后市”的市场策略——对上半年的整体市场和销售业绩进行全面梳理，再根据当前的市场以及政策环境等对下半年市场走势做出初步预估，从而推行新的价格策略。更重要的是，思考如何在即将到来的“金九银十”中打出一场漂亮的战役。

　　而对于销售压力大的开发商，在近期仍然可以加大营销推广力度。增大优惠，不失为最简单最直接的方式。如果这时候开发商能适当加大购房优惠幅度，推出系列令购房者心动的促销活动，便会抓住一些购房者目光，占领部分市场。笔者就曾听到不少购房者表示，正是因为开发商向他们承诺有相当幅度的优惠，他们才愿意冒着烈日来买房。例如有些楼盘在7、8月份进入清盘销售阶段，此时去购房应该是最优惠的。

　　事实上，笔者留意到，与往年相比，楼市传统的“自然周期”已经越来越淡化，以今年3月为例，“小阳春”成色明显不足，但月底政策利好出台后市场立刻加足“马力”，在4月传统淡季交出了漂亮的“答卷”。由此可见，如今市场的政策周期，在某种程度上，比“小阳春”、“金九银十”等传统意义上的旺季的影响力来得更大些。如果房企能够积极应对，相信7月、8月等传统淡季的市场行情也不会太差。