中国人民银行决定，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，同时针对性地对金融机构实施定向降准以进一步降低企业融资成本。央行此次“降息+定向降准”并未直接针对楼市。但是，上述降准降息将给传统的楼市7-8月带来更多的“正能量”，也会给正在复苏的房地产市场继续注入新动力。

央行“双降”为置业大军减负

此次央行降息，1年期的存款基准利率由调整前的2.25%降为2%，意味我们以后去银行存款，利息会减少。比如50万元存银行1年定期，利息就整整少了1250元。但是个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的3.75%降为3.5%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.65%下调为5.4%左右。

因此，此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。比如买房时商业贷款100万，贷款期限30年，利用等额本息还款法，降息后每月月供减少260元左右，总利息共减少了9万元左右。

各线城市房价或将上涨

加上此次央行降息降准，本轮央行累计已经有四次降息三次降准。在四次降息三次降准等政策刺激之下，一线城市楼市房价步入上涨通道，而二三线城市接下来势必也会出现涨价的现象。

对于楼市来讲，新政策刺激之下马上会出现一波入市的行情，短期内来看，楼市接下来几个月尤其是下半年成交量势必会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺，尤其是一线城市广深北，楼价更是突飞猛进，深圳南山区已经出现10万元/㎡。

对于购房者来讲，显然，应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好降准降息等“利好”政策短期红利带来的购房“窗口期”。品质在提升，一座美丽的新兴城市正在崛起。