上周适逢端午小长假,虽然开发商准备了不少促销及现场活动,但不少市民短途出行,或者返家过节,使假期成交未现成交高潮。相反上周成交量价均有小幅度下滑,整体市场趋稳,不过不少业内人士表示对“后市” 持乐 ...
上周适逢端午小长假,虽然开发商准备了不少促销及现场活动,但不少市民短途出行,或者返家过节,使假期成交未现成交高潮。相反上周成交量价均有小幅度下滑,整体市场趋稳,不过不少业内人士表示对“后市” 持乐观态度。
量价小幅下滑,后市看稳
据晟城地产市场研究部数据统计,从2015年6月15日截止到2015年6月21日,主城区商品房共成交4568套,成交套数环比下降7.7%,成交面积为36.90万平方米,环比下降6.1%。
从整体成交均价来看,上周建面成交均价约为6990元/平方米,环比下降0.3%。晟城地产市场研究部分析认为,成交受小长假影响,购房热情减弱,均价小幅下滑。
房价点评网分析师朱妍认为,虽然和前两周相比,这周出现小幅下滑,但纵观6月整体楼市,商品房成交量涨幅波动不大,态势趋于平稳。假期对于许多购房者来说都只是“看房、挑房的好时机”,真正出手还需要多加比较,综合衡量后才能做出决定;而且上周端午节遇上父亲节,三天假期成了不少市民的“家庭日”,楼市关注度减少也是情理之中的事,所以这周楼市成交量下降,并不意外,对后市仍持乐观态度。
楼市推盘加码,去化放缓
上周,各房企为6月最后一周储备货源,楼市推盘加码,供应达近期最高峰 。据晟城地产市场研究部数据不完全统计,上周加推及新开项目包括万科锦尚、宏帆·凤凰湾、典雅花溪半岛、奥园盘龙壹号等7个,均为高层项目,共推出房源1857套,成交率35%,去化速度明显放缓。铭腾房地产咨询机构分析认为,临近年中,刚需高层成为爆发点,放量持续增长,各高层产品、配套等优势参差不齐,拉低开盘当天整体认购率。
上周新开盘项目中,江北区的宏帆·凤凰湾整体去化比较乐观,项目开盘当天推出144套,销售套数77套,去化率达53%。其位居重庆(楼盘) 向北、向西的黄金三角地带以及面积适中、低单价成为主要热销原因。
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